Goed onderhouden, vooroorlogse eindwoning met vrijstaande garage, 3 slaapkamers en royale zolder voor eventueel meerdere extra slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in de populaire wijk ‘t Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, opvang, Strijp S en R, winkels, St Trudoplein, sportpark Botenlaan en uitvalswegen zoals N2, A2 en A67. Zoekt u een instapklaar woonhuis met garage in een gewilde omgeving? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Toilet met fonteintje. Kelderkast met meterkast voorzien van 5 groepen + aardlekschakelaar. Woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden en houtkachel. Keuken met tegelvloer, bar, deur naar de tuin en rechte keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel, hangcloset en decorradiator. Slaapkamer 1 voor met laminaatvloer, stucwerk wanden en wastafel. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer, airco en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 achter met laminaatvloer en stucwerk wanden.

2e VERDIEPING:
Open zolderruimte welke uitermate geschikt is voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers. Voorzien van tapijt, cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2012), dakraam aan de achterzijde en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met bestrating. Geheel omheinde achtertuin met achterom, terras en kunstgras. Vrijstaande stenen garage achterin de tuin met elektra en kanteldeur.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden eindwoning met vrijstaande garage, 3 slaapkamers en royale zolder voor eventueel meerdere extra slaapkamers.
– De woning is gunstig gelegen in de wijk ‘t Ven in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, opvang, Strijp S en R, winkels, St Trudoplein, sportpark Botenlaan en uitvalswegen N2, A2 en A67.
– Het dak is vervangen en voorzien van isolerende dakplaten omstreeks 2002.
– In 2012 is de cv-combiketel vervangen.
– In 2019 is er een airco geplaatst op de 1e verdieping.
– In 2019 is op de 1e verdieping dubbelglas geplaatst.
– In 2022 is de riolering vervangen vanaf het huis naar de straat door PVC.
– In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
– Woonoppervlakte 88 m² + 16 m2 voor de zolderruimte = 104 m2 totaal.
– Inhoud 382 m³.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.