***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Uitstekend onderhouden, vooroorlogse en sfeervolle eindwoning voorzien van moderne afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met elektra, dakkapel en 2 Velux dakramen. De Woning is centraal gelegen in de wijk ‘t Ven in het populaire stadsdeel Strijp. Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, St Trudoplein, winkels, restaurants, Strijp R en S en uitvalswegen. Zoekt u een goed geïsoleerd instapklaar woonhuis met garage? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en trapkast met locatie van de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar). Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset, fonteintje en ventilatie. Grote, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en 2 extra ramen aan de zijkant de woning. Ruime, recht opgestelde keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser aansluiting en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van vinylvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer voorzien van hangcloset, douche, ligbad, wastafel, wasapparatuur aansluiting en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Voorzolder waar de cv-installatie zich bevindt (Remeha 2020).
Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, 2 Velux dakramen aan de voorzijde van de woning, dakkapel aan de achterzijde van de woning en wastafel.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating, vaste beplanting en zonneluifel. Achtertuin voorzien terras, achterom en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektriciteit en elektrische garagedeur.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden, vooroorlogse sfeervolle eindwoning voorzien van moderne afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, vrijstaande garage met elektra, dakkapel en 2 Velux dakramen.
– De Woning is centraal gelegen in de wijk ‘t Ven in het populaire stadsdeel Strijp.
– Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, St Trudoplein, winkels, restaurants, Strijp R en S en uitvalswegen.
– Vrijstaande stenen garage voorzien van elektriciteit en elektrische kanteldeur.
– De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen.
– De cv-installatie is geplaatst in 2021.
– In 2020 spouwmuur isolatie aangebracht met HR++ parels!
– Platdak garage vervangen in 2014.
– Nieuw pannendak met isolatie platen in 2002 aangebracht.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 106m².
– Inhoud 388m³.
– Perceel 111m².
– Bouwjaar circa 1934.
– Aanvaarding in overleg.

——————————————————————————————————————————————–

Well maintained, pre-war and attractive end house with modern finishings, 4 bedrooms, detached garage with electricity, dormer and 2 Velux skylights. The house is centrally located in the district ‘t Ven in the popular district Strijp. Conveniently located near all amenities such as schools, childcare, St Trudoplein, stores, restaurants, Strijp R and S and roads. Are you looking for a well insulated house with garage? Then come have a look!

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
Entrance with laminate flooring, stucco wall finishes and closet with location of the meter cupboard (6 groups + 1 RCD). Fully tiled toilet with hanging closet, sink and ventilation. Large, bright living room with laminate flooring, stucco wall finishes and 2 additional windows on the side the house. Spacious, straight kitchen at the rear of the house. The kitchen is equipped with sink, 4-burner stove, hood, dishwasher connection and door to the backyard.

1st FLOOR:
Landing equipped with vinyl flooring and stucco wall finishes. Bedroom 1 is located at the rear of the home and features laminate flooring, stucco wall finishes, sink and built-in closet. Bedroom 2 is located on the front of the home and features laminate flooring, stucco wall finishes and built-in closet. Bedroom 3 is located on the front of the house and has laminate flooring and stucco wall finishes. Fully tiled bathroom equipped with hanging closet, shower, bathtub, sink, washing equipment connection and ventilation.

2nd FLOOR:
Attic where the central heating system is located (Remeha 2020).
Bedroom 4 equipped with laminate flooring, stucco wall finishes, 2 Velux skylights at the front of the house, dormer window at the rear of the house and sink.

GARDEN & STORAGE:
Front garden with paving, perennial plants and awning. Backyard with patio, back and outdoor tap. At the back of the garden is the detached stone garage. This is equipped with electricity and electric garage door.

GENERAL:
– Well maintained, pre-war attractive house with modern finishings, 4 bedrooms, detached garage with electricity, dormer window and 2 Velux skylights.
– The house is centrally located in the district ‘t Ven in the popular district Strijp.
– Conveniently located near all amenities such as schools, childcare, St Trudoplein, stores, restaurants, Strijp R and S and roads.
– Detached stone garage with electricity and electric garage door.
– The house is fully equipped with HR++ glazing and plastic frames.
– The central heating system was installed in 2021.
– In 2020 cavity wall insulation installed with HR++ pearls!
– Flat roof garage replaced in 2014.
– New tiled roof with insulation plates installed in 2002.
– Energy label C.
– Living area 106m ².
– Contents 388m³.
– Plot 111m ².
– Built circa 1934.
– Acceptance in consultation.