Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en een fijne achtertuin met berging. Zeer recent, 2024 is de 2e verdieping gemoderniseerd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de achterdeur vernieuwd. De woning is voorzien van energielabel B! De ruime zolderkamer is voorzien van dakramen en een dakkapel aan de achterzijde. In 2023 is ook het complete pannendak vervangen. Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een hoog energielabel? Kom dan zeker kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet en fraai gedecoreerd met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Meterkast (vernieuwd in 2016 en gereviseerd in 2024) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Praktische trap/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer (2021), stucwerk wanden en schuifpui aan de achterzijde. Boven de schuifpui bevinden zich 3 inbouwspots wat voor een sfeervolle verlichting zorgt. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke licht inval in de woonkamer. L-vormige keukenopstelling (omstreeks 2017) met combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer, de overloop is voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wand afwerking. Eveneens ruime slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, moderne badkamer (2021) met flinke inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots.

2e VERDIEPING:
Open zolder welke in 2024 gemoderniseerd is en voorzien van laminaatvloer, een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Diverse opbergmodelijkheden, o.a. bergruimte achter knieschot en een vliering, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur, locatie cv combiketel (2009) en omvormer zonnepanelen. Deze ruimte is uitermate geschikt als 4e slaapkamer of om meerdere slaapkamers te maken. De 2e verdieping is recent voorzien van nieuwe dakisolatie (Glaswol RD waarde 4,55).

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Sfeervolle, in 2023 vernieuwde achtertuin met gazon, beplanting, buitenkraan, terras en hardhouten vlonder. Achterin de tuin staat een ruime berging met extra brede achterom met rolluik, ideaal voor een motor of bakfiets, en veel bergruimte.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden jaren 30 tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en een fijne achtertuin met berging.
– Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc.
– Energielabel B!
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
– In 2016 is de elektra aangepakt.
– Luxe badkamer van 2021 en de keuken van omstreeks 2017.
– In 2021 is de houten vloer in de woonkamer vernieuwd en is het toilet vervangen.
– In 2022 zijn de binnendeuren op de 1e verdieping vervangen.
– In 2023 is de schutting en de tuin geheel vernieuwd
– In 2023 is ook het complete pannendak vervangen.
– In 2024 is de riolering in de voortuin vervangen door PVC.
– In 2024 is de 2e verdieping gemoderniseerd, zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.
– In 2024 is de achterdeur vernieuwd.
– Woonoppervlakte van 110 m2.
– Perceel 124 m2.
– Zoekt u een instapklaar woonhuis met een hoog energielabel? Kom dan zeker kijken!
– Aanvaarding in overleg.