Fraaie vooroorlogse, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe, keurige achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom. In 2022 is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp, in de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, restaurants, kinderopvang en uitvalswegen. Zoekt u een ruime, instapklare woning met zonnige achtertuin? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met hang closet, inbouwspots en ventilatie. Praktische kelder/trap kast met locatie nutsvoorzieningen (meterkast (2022) met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Ruime woonkamer met pvc vloer (2022) met houtlook en stucwerk wandafwerking. De woonkamer kent flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht de woning binnen valt. Moderne, open keuken aan de achterzijde, voor de aanbouw. De in 2022 vernieuwde keuken is voorzien van een houtlook PVC vloer (2022) en stucwerk wandafwerking. De U-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende, luxe inbouwapparatuur; combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime, lichte aanbouw aan de achterzijde met pvc vloer (2022) met houtlook , stucwerk wandafwerking, inbouwspots, flinke schuifpui en een lichtstraat. De lichtstraat is voorzien van een elektrische zonwering.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel, ligbad met douche gelegenheid, hang closet, ventilatie en designradiator. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en in 2022 heeft deze een update gehad.

2E VERDIEPING:
Ruime overloop met laminaat vloer, wastafel met mengkraan, dakkapel (nieuwe ramen 2019) aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot aan de voor- en achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha Tzerra, 2015). Aansluiting voor wasapparatuur is ook hier aanwezig. Luik naar de bergvliering. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam en bergruimte.

BERGVLIERING:
Bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras met zonneluifel, buitenkraantje, overstek met inbouwspots, een pad naar achteren, kunstgras, vaste beplanting, struikgewas en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Het platte dak van de berging is in 2021 vernieuwd.

ALGEMEEN:
– Fraaie vooroorlogse, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe, keurige achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom.
– De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp, in de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, restaurants, kinderopvang en uitvalswegen.
– In 2019 is er nieuw glas in het dakkapel geplaatst en is de 2e verdieping gerenoveerd.
– In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
– In 2020 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur.
– In 2022 is de begane grond gerenoveerd en voorzien van een flinke uitbouw aan de achterzijde.
– In de periode 2008/2012 is het pannendak van de woning vervangen. Het schuurdak is in 2021 vervangen.
– Woonoppervlakte 123 m3.
– Perceeloppervlakte 163 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een ruime, instapklare woning met zonnige achtertuin? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.