Deze fraaie tussenwoning is instapklaar en heeft een keurig afwerkingsniveau, 3 flinke slaapkamers en een tuin met berging en achterom. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht op een fraaie groenvoorziening. De gehele woning, met uitzondering van de dakkapel, is de woning voorzien van kunststof kozijnen. In 2021 is het dak geïsoleerd van binnenuit. Modern toilet en luxe badkamer op de 1e verdieping, beide vernieuwd in 2016. De woning is gelegen op een fijne locatie in Woensel (Oude Gracht) nabij natuurgebied “Dommeldal” met wandelbos Eckart en op loop- en fietsafstand van winkelcentrum “Cassandraplein”, het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties en de Technische Universiteit Eindhoven. Zoekt u een ruim huis op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Trapkast voor het opbergen van uw provisie. De trapkast is tevens de locatie voor de nutsvoorzieningen, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Doorzon woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval binnen. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui. De gehele achtergevel is in 2017 voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen en is de achtergevel opnieuw geïsoleerd.
Open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een vaatwasser, Smeg gas fornuis met oven, afzuigkap. De separate koel-vriescombinatie blijft achter. Separate keukenblok met werkblad en opbergkastjes.

1E VERDIEPING:
Overloop met vinylvloer en stucwerk wandafwerking. Modern, separaat deels betegeld toilet (2016) met hangcloset. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vinyl vloer en inbouwkast.
In 2016 vernieuwde badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en afzuiging.
Separate waskamer aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder met tapijt vloer en locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2020 huur circa € 30,- per maand).
Slaapkamer 3 met dakkapel aan de achterzijde en tapijt vloer.

TUIN & BERGING:
Nette voortuin met pad naar de voordeur, gazon en plantenbak. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met bestrating, borders met beplanting, struikgewas, buitenkraantje en een zonneluifel aan de achtergevel. Leibomen aan de achterzijde voor extra privacy.
Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met elektra. Achterom.

ALGEMEEN:
– Deze fraaie tussenwoning is instapklaar en heeft een keurig afwerkingsniveau, 3 slaapkamers en een tuin met berging en achterom.
– Aan de voorzijde biedt de woning een een vrij uitzicht over een groenvoorziening.
– Gelegen op een fijne locatie in Woensel (Oude Gracht) nabij natuurgebied “Dommeldal” met wandelbos Eckart en op loop- en fietsafstand van winkelcentrum “Cassandraplein”, het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties en de Technische Universiteit Eindhoven.
– Gehele woning, met uitzondering van het dakkapel, is de woning voorzien van kunststof kozijnen, achterzijde zijn in 2017 geplaatst.
– De achtergevel op de begane grond is in 2017 nageïsoleerd en in 2021 is het dak geïsoleerd van binnenuit.
– Modern toilet en luxe badkamer op de 1e verdieping, beide vernieuwd in 2016.
– Energielabel C!
– Woonoppervlakte 106 m2.
– Perceeloppervlakte 156 m2.
– Aanvaarding in overleg.