Fraaie, uitgebouwde tussenwoning met 2 badkamers, flinke garage en achterom. Deze jaren ’30 woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken, heeft veel opbergruimte, 7 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een zolder. De woning is rustig gelegen Oude Gracht, net buiten De Ring van Eindhoven, nabij alle gewenste voorzieningen, het stadcentrum van Eindhoven en winkelcentrum Woensel maar ook is er veel groen in de buurt. Zoekt u een huis met veel mogelijkheden? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming. Moderne meterkast (2023) met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Praktische kelderkast. Woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming en fraaie houtkachel. Open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2015 uitgebouwd en gemoderniseerd. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een moderne light tube. De hoekvormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, pannencarrousel en verschillende inbouwkastjes en lades. Ruime kastenwand met daarin de unit van de airconditioning uit 2020 bovenin de kast. In de kasten wand zijn een grote koelkast en een grote diepvries ingebouwd.
Deur naar de tussenhal welke toegang geeft tot de 2e badkamer, het toilet en een deur naar de achtertuin. De tussenhal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De (2e) badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchcabine met geïntegreerde neveldouches, massagejets en stoomfunctie en een wastafel met meubel. Achter de wastafel, de wand is verrijdbaar, bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2017). Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning (2020). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met meubel.

BERGZOLDER:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met houten vloer, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin voorzien van bestrating en plantenbak met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van bestrating, verschillende punten met elektra, een overkapping met schuifpui en kraantje. Berging gelegen achterin de tuin met achterom. De berging is voorzien van bestrating. Garage gelegen achterin de tuin. De ruime garage (ruim 31m2) is voorzien van elektra, er is een eigen meterkast aanwezig met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar, smeerput, water, elektrische deur en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage.

ALGEMEEN:
– Fraaie, uitgebouwde tussenwoning met 2 badkamers, flinke garage en achterom.
– De woning is rustig gelegen Oude Gracht, net buiten De Ring van Eindhoven, nabij alle gewenste voorzieningen, het stadcentrum van Eindhoven en winkelcentrum Woensel maar ook is er veel groen in de buurt.
– In 2015 is de keuken uitgebouwd en vernieuwd.
– In 2022 is er een 2e badkamer gecreëerd op de begane grond.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping geplaatst in 2020.
– In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op de garage.
– Ruim 31m2 grote garage met elektra en water.
– Woonoppervlakte 104 m2.
– Perceel 171 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.