WONING OP BASIS VAN ERFPACHT/AFKOOP MOGELIJK

Keurig onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen met een vrijstaande dubbele garage met berging. Diepe achtertuin met vrijstaande dubbele garage met elektrische deuren en elektra. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met dubbele garage en een flinke tuin op de zonzijde? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Lichte, Z-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2021). Door de Z-vorm is de woonkamer fraai ingedeeld in 2 gedeeltes; een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van veel raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen valt. Verder is het plafond voorzien van sierlijsten. Tussen hal met trap naar de 1e verdieping en toilet. Volledig betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde laminaat vloer als de woonkamer en een U-vormige keuken opstelling en deur naar de achtertuin. De keuken opstelling is voorzien van een granieten werkblad en wandafwerking en verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 en 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Zolderkamer met vinyl vloer, Velux dakraam aan de achterzijde, airconditioning (2021), aansluiting voor de wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en locatie CV ketel (Vaillant, circa 2018). Aan beide zijdes is er bergruimte achter knieschot. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van 1 of 2 slaapkamers en een dakkapel toevoegen.

TUIN & GARAGE:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien bestrating en een fraai sier hek. De achtertuin is fijn gelegen op het zuid/westen en voorzien van bestrating en kunstgras. Achterom aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich de garage en berging. De dubbele garage is voorzien van 2 elektrische deuren en elektra. Deze is eenvoudig te bereiken via de achterom aan de zijkant.

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen met een vrijstaande dubbele garage met berging.
– De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
– Deze woning wordt aangeboden o.b.v. erfpacht met een maandelijkse bijdrage van bruto € 368,47. Men kan deze erfpacht in aftrek brengen van de belasting, hetzelfde als hypotheekrente (afhankelijk van het inkomen).
– Afkoop van de erfpacht is ook mogelijk voor € 137.000,-.
– Een “groene notariële opinie” voor het aanvragen van een hypotheek is aanwezig.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 vernieuwd.
– In 2021 zijn er 2 airco units toegevoegd.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 111 m2.
– Perceeloppervlakte 234 m2.
– Bouwjaar 1987.
– Aanvaarding in overleg.