Uitgebouwde eengezinswoning met 4 flinke slaapkamers en achtertuin met berging. De woning kent veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en extra dakkapel. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde lokatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Modern, half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje met meubel.
Over de volle breedte uitgebouwde, en lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Tevens bevindt er zich een praktische trapkast in de woonkamer. De achtergevel is voorzien van een elektrisch rolluik. Het platte dak van de aanbouw is voorzien van een groene laag.
Half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser (Miele), combi oven/magnetron en verschillende opberg kastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douchegelegenheid, hangcloset, wastafel met meubel en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Ruime open zolder met laminaat vloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met HR++ glas en Velux dakraam aan de voorzijde. Locatie CV ketel (Vaillant, bouwjaar 2014), tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Aan beide zijdes bergruimte achter knieschot. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating gelegen op het oosten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje en elektra. Overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin met berging.
– Uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” met alle denkbare voorzieningen op korte afstand.
– Veel bergruimte.
– Veel natuurlijke lichtinval.
– mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping.
– Het platte dak van de aanbouw is voorzien van een groene laag in 2021.
– Dakkapel geplaatst in 2009.
– Keuken geplaatst in 2011.
– Woonoppervlakte 110 m2.
– Inhoud 372 m3.
– Perceeloppervlakte 107 m2.
– Energielabel C.
– Bouwjaar 1990.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.