Prachtig gelegen tussenwoning met uitzicht op het Jacob Oppenheimpark en een zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter diep op het westen. Het betreft een royale gezinswoning uit de jaren ’60 met maar liefst 6 slaapkamers. In 2016 zijn de kozijnen op de begane grond vernieuwd met kunststof kozijnen. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd en in 2022 is de CV ketel vernieuwd. Mogelijkheid tot het extra bijkopen van een garagebox aan het garageplein aan de achterzijde van de woning. Energielabel C. De woning is zeer gunstig gelegen; net buiten de ring in de kindvriendelijke wijk ” ‘t Ven” nabij alle denkbare en gewenste voorzieningen. Nabij het St Trudoplein, Strijp S en R, winkels, scholen, uitvalswegen, etc. Ook het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar. Kortom een zeer ruim woonhuis met een diepe tuin voor de oplettende koper!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Het uitzicht aan de voorzijde is werkelijk prachtig weids en groen! Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspotjes en deur naar de achtertuin. De keukenopstelling (2002) is aan 2 zijdes en voorzien een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, half betegeld toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer en dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, dubbele inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met vinyl vloer en aansluiting voor de wasapparatuur. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stuc werk wandafwerking en ruime (opberg)kast. CV ruimte aan de voorzijde met CV ketel (Remeha bouwjaar 2022). Slaapkamer 4 aan de voorzijde met tapijt vloer, wastafel en dakkapel met kunststof kozijn. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met tapijt vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met tapijt vloer en Velux dakraam.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating, struikgewas en sierboom. Ruim 17 meter diepe achtertuin gelegen op het westen wat de fijne middag en avond zon biedt. Door de grote van de tuin is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating. Verder is er een vijver, een buitenkraantje en zijn er verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas en sierbomen. Aan de achterzijde, naast de berging bevindt zich de achterom. Stenen berging met elektra achter in de tuin.

GARAGEBOX:
Separate garagebox gelegen aan het garageplein aan de achterzijde. Eenvoudig te bereiken via de straat en via de poort /achterom. De meerprijs voor de garage is € 20.000,- k.k.

ALGEMEEN:
– Prachtig gelegen tussenwoning met uitzicht op het Jacob Oppenheimpark en een zonnige achtertuin van maar liefst 17 meter diep.
– De woning is zeer gunstig gelegen; net buiten de ring in de kindvriendelijke wijk Het Ven nabij alle denkbare en gewenste voorzieningen. Nabij het St Trudoplein, Strijp S en R, winkels, scholen, uitvalswegen, etc. Ook het stadscentrum van Eindhoven is op fietsafstand bereikbaar.
– De meerprijs voor de separate garage is € 20.000,- k.k.
– CV ketel Remeha 2022, volledig eigendom.
– In 2021 zijn de spouwmuren na geïsoleerd.
– De achtergevel is geïmpregneerd.
– In 2016 zijn de kozijnen op de begane grond vernieuwd met kunststof kozijnen.
– Energielabel C.
– De platte daken van de berging, voordeur en dakkapel zijn in 2021 vernieuwd.
– Perceeloppervlakte 186 m2 en 19 m2 voor de garage.
– Woonoppervlakte 135 m2.
– Bouwjaar 1962.
– Aanvaarding in overleg.