Te koop: woonhuis Jacob Romanstraat 10 5622 KD Eindhoven

***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe moderne keuken (2020), airconditioning, nieuwe cv-installatie (2021) en 10 zonnepanelen uit 2020! De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Het Lieven de Keypark is nabij en ook diverse uitvalswegen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie ? Dan moet u deze beslist gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en locatie van de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Volledig betegeld toilet met closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Half open keuken aan de achterzijden voorzien van PVC tegelvloer en een luxe keukenopstelling (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, voldoende opbergkasten en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2022). Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning voorzien van pvc vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, ventilatie en geluidsinstallatie.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine aansluiting, wastafel, Velux dakraam en locatie van de cv-installatie (Remeha 2020). Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam, en dakkapel aan de voorzijde.

TUIN, SERRE & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en borders met beplanting. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, borders met beplanting, verlichting, zonneluifel, unit van de airconditioning, buitenkraantje en vrijstaande stenen berging aan de achter in de tuin. Deze is voorzien van elektra. Poort naar de achterom.

ALGEMEEN:
– Ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe moderne keuken, airconditioning, nieuwe cv-installatie en 10 zonnepanelen!
– De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.
– Het Lieven de Keypark is nabij en ook diverse uitvalswegen.
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2020.
– De cv combiketel is in 2020 vervangen.
– Nieuwe airconditioning uit 2022.
– Luxe keukenopstelling uit 2020.
– In 2021 is het platdak van de berging vervangen.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen uit omstreeks 2003 met HR++ beglazing.
– Energielabel B.
– Perceel 145 m2.
– Woonoppervlakte 101m2.
– Inhoud 339 m3
– Bouwjaar 1960.
– Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie ? Dan moet u deze beslist gezien hebben!
– Aanvaarding in overleg.

——————————————————————————————————————————————————

Spacious terraced house with 4 spacious bedrooms, new modern kitchen (2020), air conditioning, new central heating system (2021) and 10 solar panels from 2020! The house is situated in an excellent location in the Mensfort neighbourhood (Woensel district) with all amenities such as schools and shops at a short distance. The Lieven de Keypark is nearby and also various arterial roads. Are you looking for a spacious house in a good location? Then you definitely must have seen this one!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor, stucco wall finish and location of the meter cupboard (11 groups, 3 RCDs and fibre optic connection). Fully tiled toilet with toilet, sink and ventilation.
Living room with laminate flooring, stucco wall finishes and large windows at the front and rear of the house. Semi-open kitchen at the rear sides fitted with PVC tiled floor and a luxury kitchen arrangement (2020) with various built-in appliances such as; dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, plenty of storage cupboards and door to the rear garden.

1st FLOOR:
Landing fitted with carpet flooring, stucco wall finishes and air conditioning (2022). Bedroom 1 at the rear of the house fitted with pvc flooring. Bedroom 2 at the rear is fitted with laminate flooring, stucco wall finishes and built-in wardrobe. Bedroom 3 at the front has laminate flooring, stucco wall finishes and built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with bathtub, washbasin, ventilation and sound system.

2nd FLOOR:
Spacious attic fitted with tiled floor, stucco wall finishes, solar panel inverter, washing machine connection, sink, Velux skylight and location of the central heating system (Remeha 2020). Bedroom 4 features laminate flooring, Velux skylight, and front dormer window.

GARDEN, CONSERVATORY & SHED:
Front garden fitted with paving and borders with planting. Sunny backyard facing south with paving, borders with plants, lighting, awning, air conditioning unit, outdoor tap and detached stone shed at the rear in the garden. It is equipped with electricity. Gate to the rear entrance.

GENERAL:
– Spacious terraced house with 4 spacious bedrooms, new modern kitchen, air conditioning, new central heating system and 10 solar panels!
– The house is situated in an excellent location in the district Mensfort (Woensel district) with all amenities such as schools and shops at a short distance.
– The Lieven de Keypark is nearby and also various arterial roads.
– 10 solar panels installed in 2020.
– Central heating combi boiler replaced in 2020.
– New air conditioning from 2022.
– Luxury kitchen arrangement from 2020.
– Flat roof of the storage shed replaced in 2021.
– Fully fitted with plastic window frames from around 2003 with HR++ glazing.
– Energy label B.
– Plot 145 m2.
– Living area 101m2.
– Capacity 339 m3
– Built in 1960.
– Are you looking for a spacious house in a good location? Then you must have seen this one!
– Acceptance in consultation.