Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kardinaal van Enckevoirtstraat 11 5645 EM Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

bieden op deze woning

Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, bergvliering met mogelijkheid voor het creëren van meer (slaap)kamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd en in 2020 is het plat dak vernieuwd. In 2012 is de woonkamer grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De woning is ideaal gelegen in de wijk Burghplan in Stratum, dicht bij alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, basisschool, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is makkelijk met de fiets bereikbaar. In de buurt bevinden zich ook parken, groene ruimten, en een speelplaats op loopafstand. Bos en heide zijn slechts enkele minuten verwijderd.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en praktische trapkast met locatie meterkast (5 groepen en 5 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2008). Volledig betegeld toilet. Lichte woonkamer met natuursteen tegelvloer met vloerverwarming, en deur naar de achtertuin. De glasvezelaansluiting komt in de woonkamer aan de voorzijde binnen. Het raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van een zonneluifel. Keuken aan de achterzijde met tegelvloer en deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling (2008) met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douchegelegenheid, wastafel, inbouwspots en ventilatie.

BERGZOLDER:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakraam en de cv-ketel bevindt zich hier (Nefit, 2008). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer en een ruime voorzolder met bergruimte te creëren en een vaste trap te plaatsen.

TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en siergrind met beplanting en appelboom. Diepe en fijne achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een flink terras, borders met (vaste)beplanting, kraantje, elektra punten, gazon en een achterom achter in de tuin. Stenen berging achter in de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Fraaie en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, bergvliering met mogelijkheid voor het creëren van meer (slaap)kamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.
– Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen.
– In 2007 zijn de gevels opnieuw gevoegd en gestraald.
– In 2012 is de woonkamer vloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming.
– In 2020 zijn de platte daken vernieuwd.
– In 2021 zijn de kozijnen opnieuw geschilderd.
– In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd.
– In (juni) 2024 is de schutting vernieuwd.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 71 m2.
– Perceeloppervlakte 150 m2.
– Aanvaarding in overleg.

  • 71 m2
  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Kardinaal van Enckevoirtstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud301 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Ik heb 17 jaar lang met veel plezier hier gewoond, het is redelijk dicht bij het centrum, je zit zo in de natuur, en de aansluiting naar de snelweg is goed. Dankzij de doorzien woonkamer is het er overdag altijd erg licht binnen, en in de zomer kan je genieten van de redelijke tuin. Gezien ik vaak (een groeiende) familie op bezoek heb omdat ik het meest centraal woon, heb ik toch maar besloten om iets groter te gaan wonen."

Richard Quaedackers

Ligging Kardinaal van Enckevoirtstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

19%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod