***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Bent u op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar, modern driekamerappartement voorzien van energielabel A? Dan is Kloosterdreef 8A wellicht uw nieuwe adres. Het betreft een uitstekend onderhouden, modern afgewerkt driekamerappartement met separate eigen berging, een gezamenlijke fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage en voldoende gratis parkeerplaatsen bij het complex. Het appartement is direct gelegen aan de luxe en royale gezamenlijke binnentuin. Het appartement is fraai gelegen in een in 2013 gebouwd complex met zowel het centrum van Eindhoven als Winkelcentrum Woensel XL op korte afstand. Alle verdere voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkels, station, scholen en kinderdagopvang. Ook uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:

ENTREE BEGANE GROND:
Afgesloten entree met intercom en videofoon. Portaal met brievenbussen en lift en trappenhuis naar de appartementen en de parkeergarage.

APPARTEMENT:

1E VERDIEPING:
Overdekte entree. Hal met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Interne berging met locatie CV ketel (Vaillant, 2017) unit mechanische ventilatie, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Nette, lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, Frans balkon en intercom met videofoon. Open hoek keuken met composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en verschillende opbergkasten en lades.
Zowel slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 is daarnaast voorzien van een plafondventilator. Volledig betegelde ruime badkamer met douche, wastafel, afzuiging en decorradiator. Glasvezel is aanwezig in het gebouw maar nog niet door getrokken tot in het appartement.

BERGING & BINNENTUIN:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met verlichting en ruimte voor het stallen van fiets(en) en overige spullen. Onderin het complex bevindt zich nog een extra gezamenlijke fietsenstalling. Het complex beschikt over een luxe gezamenlijke binnentuin. Het appartement is direct gelegen aan deze binnentuin, die is voorzien van een lounge met een barbecue, picknicktafel, loungeset, kunstgras, glazen lift, hardhouten looppaden en een Bamboebos wallwrap.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden, modern afgewerkt driekamerappartement.
– Luxe en royale gezamenlijke binnentuin met diverse voorzieningen.
– Energielabel A.
– Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.
– Cv-combiketel vervangen in 2017.
– Nabij het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel XL en alle denkbare voorzieningen.
– Bouwjaar 2013.
– Woonoppervlakte 57 m2.
– Inhoud 188 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Actieve VvE met € 160,02 aan servicekosten per maand.
– Bent u op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar, goed onderhouden, modern appartement? Dan moet u deze gezien hebben!

———————————————————————————————————————————————

Are you looking for a centrally located, ready-made, modern three-room apartment with energy label A? Then Kloosterdreef 8A may be your new address. It is a well maintained, modern finished three-room apartment with separate private storage, a shared bicycle storage in the enclosed parking garage and plenty of free parking at the complex. The apartment is located directly on the luxurious and spacious communal courtyard. The apartment is beautifully situated in a complex built in 2013 with both the center of Eindhoven and Shopping Center Woensel XL on short distance. All other amenities are within walking distance, such as stores, train station, schools and daycare. Also arterial roads are nearby.

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR ENTRANCE:
Closed entrance with intercom and videophone. Portal with mailboxes and elevator and staircase to the apartments and parking garage.

APARTMENT:

1ST FLOOR:
Covered entrance. Hall with laminate flooring and stucco wall finish. Half tiled toilet with hanging closet, sink and mechanical ventilation. Internal storage room with location CV boiler (Vaillant, 2017) unit mechanical ventilation, meter cupboard with 6 groups and 2 RCDs. Here are also the connections for washing equipment.
Neat, bright living room with laminate flooring, stucco wall finishes, French balcony and intercom with videophone. Open corner kitchen with composite worktop. The kitchen is equipped with various appliances: dishwasher, gas hob, extractor hood, oven, fridge freezer and various storage cabinets and drawers.
Both bedroom 1 and 2 have laminate flooring and stucco wall finishes. Bedroom 1 is also equipped with a ceiling fan. Fully tiled spacious bathroom with shower, sink, exhaust fan and decorator. Fiberglass is present in the building but not yet extended into the apartment.

STORAGE & COURTYARD GARDEN:
On the ground floor there is a private storage room with lighting and space for storing bike(s) and other belongings. At the bottom of the complex is an additional shared bicycle storage. The complex has a luxurious communal courtyard. The apartment is located directly on this courtyard garden, which features a lounge with a barbecue, picnic table, lounge set, artificial grass, glass elevator, hardwood walkways and a Bamboo Forest wallwrap.

GENERAL:
– Excellently maintained, modernly finished three-bedroom apartment.
– Luxurious and spacious communal courtyard with various amenities.
– Energy label A.
– Private storage room and shared bicycle storage.
– Central heating combi boiler replaced in 2017.
– Near the center of Eindhoven, Shopping center Woensel XL and all imaginable amenities.
– Built in 2013.
– Living area 57 m2.
– Contents 188 m3.
– Acceptance in consultation.
– Active VvE with € 160.02 service charges per month.
– Are you looking for a centrally located, ready to move in, well maintained, modern apartment? Then you must have seen this one!