Vooroorlogse, jaren ’30 tussenwoning in het populaire stadsdeel Strijp, in de wijk ‘t Ven en gelegen nabij Strijp S en Strijp R. De woning is voorzien van een prachtige terrazzovloer in de hal en paneeldeuren. In 2003 is de woning verbouwd en o.a. voorzien van een compleet nieuw dak, elektra, kozijnwerk etc. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 fietsminuten. Zoekt u een woning welke nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met originele terrazzovloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Half betegeld toilet met hangcloset en raampje. Lichte woonkamer met laminaatvloer en glasvlies behang. Rookkanaal aanwezig (wordt niet gebruikt).
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne, rechte opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en opbergkastjes en lades. In het gootsteen kastje bevindt zich een elektrische boiler (2021), deze zorgt voor snel warm water in de keuken. Deur naar de tuin. Flinke bergkast met locatie meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De elektra is in 2003 vernieuwd.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen en flinke inloopkast. In deze slaapkamer bevindt zich tevens een extra thermostaat aansluiting. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijn, douchecabine, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. De badkamer dient naar naar eigen smaak afgewerkt te worden. In de badkamer is een extra elektra punt aangelegd, dit ter voorbereiding voor het eventueel plaatsen van een wasmachine en droger (deze staan nu op de 2e verdieping).

2e VERDIEPING:
Voorzolder met vinyl vloer. Was/ CV ruimte aan de voorzijde met opstelling CV ketel: Vaillant,2002 en wasmachine-aansluiting. Bergkamer. Ruime 3e slaapkamer (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakramen.

TUIN & BERGING:
Voortuin, voorzien van sierbestrating, borders en buitenkraantje. Diepe, geheel omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting, diverse elektra punten en zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Houten berging met garage deur, elektra en achterom achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Vooroorlogse, jaren ’30 tussenwoning in het populaire stadsdeel Strijp, gelegen nabij Strijp S en Strijp R.
– Alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 fietsminuten.
– Op de begane grond is in 2008 dubbelglas geplaatst.
– In 2003 is o.a. het pannendak vervangen en geïsoleerd en is de elektra vervangen.
– De gehele woning, behalve het toilet raam en de voordeur, zijn voorzien van dubbel glas.
– In 2019 zijn op de 1e verdieping alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.
– 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
– Energielabel D.
– Veel bergruimte.
– Grote berging achter in de tuin met garagedeur.
– Woonoppervlakte 101 m².
– Inhoud 362 m³.
– Perceeloppervlakte 135 m².
– Bouwjaar 1934.
– Zoekt u een woning welke nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden? Kom dan snel kijken!
– De woning is Bouwtechnisch gekeurd en het rapport is ter inzage voor de kandidaat kopers!
– Aanvaarding in overleg.