Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, sfeervolle houtkachel en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de wijk “Vaartbroek” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc! Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking, trapkast met daarin de meterkast (5 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezelinternet en voorbereiding 2-fasenkoken en zonnepanelen). Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en draaibare, design houtkachel (Harry Leenders).
Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en rechte keukenopstelling vv diverse inbouwapparatuur zoals; graniet werkblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap,koel-vriescombinatie, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk en behang wandafwerking en houtenvloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wandafwerking, houtenvloer en en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor.
De volledige betegelde moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, voorzien van moderne inloopdouche met Grohe regendouche, spotjes, wastafel, inbouw mengkraan en rolluik.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met kurkvloer, aansluiting cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer 4 voorzien van stucwerk wandafwerking, radiator, Velux dakraam met elektrische open/ dicht functie, rolluik en regensensor (2021) aan de achterzijde en veel bergruimte.

TUIN & BERGING:
Voortuin met beplanting en bestrating. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van terras, zonneluifel, buitenkraantje, elektra, goed onderhouden vijver, borders en achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en staat achterin de tuin, naast de houtopslag voor de houtkachel.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, sfeervolle houtkachel en een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.
– De woning is gelegen in de wijk “Vaartbroek” in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrun Vaartbroek, scholen, uitvalswegen etc!
– De groepenkast is vervangen in 2018 en bestaat uit 5 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezelinternet en voorbereiding 2-fasenkoken en zonnepanelen.
– De woning is voorzien van volledige isolatie ( gevels, dak en glaswerk).
– Energielabel B.
– Cv combiketel van 2015.
– Dakraam van Velux vervangen in 2021.
– Woonoppervlakte 111 m².
– Inhoud: 379 m³.
– Perceeloppervlakte 145 m².
– Bouwjaar 1972.
– Zoekt u een instapklaar woonhuis met een zonnige tuin? Kom dan snel kijken!
– Aanvaarding in overleg.