Ruime, lichte en recentelijk gemoderniseerde eengezinswoning met diepe achtertuin met flinke berging en achterom. De woning is gebouwd in 1926 en inmiddels vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van energielabel A. In 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst en in 2022 is de woning opnieuw geïsoleerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een prachtige woonkeuken is gerealiseerd. De woning is nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bent u opzoek naar een instapklare ruime woning met ruime tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met visgraat laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het glas boven de voordeur is het originele glas-in-lood. Zeer ruime woonkamer met visgraat laminaat vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Open en uitgebouwde woonkeuken aan achterzijde. De keuken is voorzien van een visgraat laminaat vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Praktische provisie/kelderkast. In de kelder kast bevindt zich de unit van de vloerverwarming en de nuts voorzieningen (meterkast (2021) met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en de omvormer van de zonnepanelen). Rechte keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser (2021), oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Eiland met verschillende opbergkastjes en lades.
Modern, volledig betegeld toilet (2022) met hangcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met visgraat laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Onder de trap naar de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met visgraat laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met visgraat laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer (2021) aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Open verdieping met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 3 Velux dakramen. Locatie CV ketel (Nefit Proline 2021).

TUIN & BERGING:
Kleine voortuin met vaste beplanting. Zeer diepe achtertuin gelegen op het noord oosten. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, een overdekt terras met elektra, borders met vaste beplanting en struikgewas en een buitenkraantje. Flinke berging achterin de tuin met elektra en achterom. Via de berging is een achterom te bereiken middels een gedeelde gang die met een hek afgesloten is.

ALGEMEEN:
– Ruime, lichte en recentelijk gemoderniseerde eengezinswoning met diepe achtertuin met flinke berging en achterom.
– De woning is gebouwd in 1926 en voorzien van energielabel A!
– De woning is nabij het centrum van Eindhoven gelegen met alle denkbare en gewenste voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
– In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vervangen en is de badkamer gerenoveerd.
– In 2022 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij op de begane grond de vloer en voorgevel zijn geïsoleerd, vloerverwarming en het nieuwe kozijn met openslaande tuindeuren zijn geplaatst, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping alle wanden volledig opnieuw zijn gestuct en geschilderd alsook nieuwe vloeren zijn gelegd, de trap is gerenoveerd en het toilet beneden volledig is vernieuwd.
– Woonoppervlakte 93 m2.
– Perceeloppervlakte 175 m2.
– Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
– Bent u opzoek naar een instapklare ruime woning met ruime tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!