Skip to content

Te koop: woonhuis Leenderweg 286 5644 AE Eindhoven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eindhoven Leenderweg 286

Uitstekend onderhouden, jaren ’30 herenhuis met een zonnige, diepe achtertuin, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en extra berging. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, sportvoorzieningen,Genneper parken etc. Kortom: zoekt u een instapklare jaren ’30 woning? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met Terrazzovloer, stucwerk wanden, garderobe en trapkast. Toilet met hangcloset en fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer met originele visgraat parketvloer, stucwerk wanden, open haard en tuindeuren naar de achtertuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde, met een luxe keukenopstelling aan vier zijden. De keuken is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven / magnetron, quooker en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de trapkast bevindt zich een manshoge provisiekelder met voldoende extra opbergruimte en een vernieuwde groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot alle ruimten. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde met tuindeuren naar het grote dakterras met houten reling. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en tuindeuren naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Complete badkamer met ligbad, hangcloset, wastafel en decorradiator. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer, sierlijsten op de plafonds en stucwerk wanden.

2e VERDIEPING:

Prachtige, luxe, open zolderetage met een riante master bedroom (eventueel meerdere slaapkamers mogelijk) met massief houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel aan de voorzijde met houten shutters, Velux dakraam aan de achterzijde en inloopkast aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een luxe 2e badkamer gerealiseerd met grote inloopdouche, 2 wastafels, hangcloset en inbouwspots. De 2e verdieping is voorzien van airconditioning. Luik naar bergzolder met locatie cv combiketel (Bosch HR 2007) en verrassend veel bergruimte.

TUIN, BERGING & DAKTERRAS:

Voortuin met beplanting en volwassen treurberk. De achtertuin is op het westen gelegen, met veel ruimte voor de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, maar heeft door de grote borders met bomen en planten en de opgaande begroeiing tegen de pergola’s en de omheining een zeer groene uitstraling. In de tuin is een buitenkraan, een ruime houten berging met elektra en een poort naar de achterom aanwezig. Op de 1e verdieping bevindt zich een riant en zonnig dakterras met houten vlonders.

ALGEMEEN:

– Uitstekend onderhouden, jaren ’30 herenhuis met een zonnige diepe achtertuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra berging.
– De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, etc.
– In 2019 is de vloer extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren voorzien van isolatie.
– In 2016 is de tuin volledig heraangelegd.
– Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van sierlijsten op de plafonds van de begane grond en van design inbouwspots in de woonkamer.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 150 m2.
– Inhoud 578m3.
– Perceel 170 m2.
– Bouwjaar 1929.
– Diverse jaren 30 elementen aanwezig zoals; terrazzovloeren, paneeldeuren, visgraat parketvloer etc.
– Aanvaarding in overleg.

Kortom: zoekt u een instapklare jaren ’30 woning? Kom dan snel kijken!

  • 150 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Leenderweg 286

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud578 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Leenderweg 286

Marktcijfers van Eindhoven

Gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Eindhoven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod