Royale hoekwoning met veel ruimte, rust en groen in de buurt
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in de prettige, rustige woonwijk ¨De Luytelaer¨
met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale hoekwoning
van maar liefst 153 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt!

Wooncomfort met karakter
De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard – de ideale plek
om ’s avonds gezellig samen te zijn. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, en via de
tuindeur loopt u zo de achtertuin in. De dichte keuken is modern ingericht (2010) en biedt
eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is functioneel en uitnodigend ingericht, met
een nette entreehal, meterkast en een toilet met fonteintje.

Vier slaapkamers én volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een betegelde badkamer met
ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: hier vindt u
een grote slaapkamer met twee dakkapellen en bergruimte met wasmachineaansluiting en
cv-opstelling (2021). Indien gewenst, kunt u deze verdieping eenvoudig splitsen in twee
afzonderlijke kamers.

Tuin & berging
Genieten van het buitenleven? De ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande berging
biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met basisscholen, winkels en openbaar
vervoer op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is wandelpark Eckart en het natuurgebied
langs de Dommel op loopafstand bereikbaar – perfect voor een wandeling of fietstocht in het
groen.

Samenvatting:
– Hoekwoning met 153 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim met mogelijkheid tot splitsen)
– Moderne keuken (2010) en cv-ketel (2021)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Royale tuin met berging en overkapping
– Rustige ligging in fijne wijk, nabij scholen, winkels en natuur
– Buitenschilderwerk van 2024