Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rijnstraat 50 5626 AP Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 575.000,- k.k.

bieden op deze woning

Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, uitbouw aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping), garage met bijkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe dakkapel op de 2e verdieping en gelegen op een zeer ruim perceel van 408 m2 met achterin de tuin een extra bijgebouw met veranda welke voor diverse doeleinden geschikt is. De woning heeft tussen 2017 en 2021 een complete metamorfose ondergaan en is werkelijk een lust voor het oog! De woning is in 2020 uitgebouwd op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd; dak-, muur- en vloer isolatie. Het dak is in 2019 geheel vernieuwd en ook de platte daken, uitgezonderd het dak van de garage. De gevel is gereinigd en de voegen zijn vernieuwd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is rustig gelegen in kerkdorp Acht nabij allerlei dagelijks wenselijke voorzieningen. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen. Bent u opzoek naar het mooiste huis van Acht wat u direct kunt betrekken met eigen oprit en een riante achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodige u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Trap/bergkast met locatie meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet met betegelde en stucwerk wandafwerking, hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Ruime, lichte en moderne L- vormige woonkamer met visgraat tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In 2020 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is afgescheiden middels een moderne glazen wand met dubbele openslaande deuren. De aanbouw is eveneens voorzien van een visgraat tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en is voorzien van een 2 lichtkoepels, inbouwspots en een twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne, open keuken met een luxe L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Quooker, Smeg 6 pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron van Smeg, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Handige bergkast onder de trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het platdak. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Ruime, luxe badkamer aan de voorzijde met royale inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en inbouwkast. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Zolderkamer (slaapkamer 4) met flinke dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. CV/ Wasruimte met locatie CV ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
Verzorgde voortuin met bestrating, oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en borders met struikgewas. De keurige achtertuin is gelegen op het noorden, echter door de flinke diepte (ruim 30 meter) van deze tuin is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden! De tuin is voorzien van een ruim terras, een pad naar achteren, een terras met vlonder aan de achterzijde, gazon, kunstgras, borders met vaste beplanting een sproei-installatie en tuinverlichting. De visgraat tegelvoer in de woonkamer is een stuk doorgetrokken in het terras. Achterin de tuin bevind zich een houten berging welke is voorzien van elektra en een lichtkoepel. Tevens is hier een prachtige veranda gecreëerd welke is af te sluiten door de schuifpui, verder is deze voorzien van een kachel en de achterom bevindt zich hier.
De ruim 8,5 meter diepe garage is bereikbaar via de oprit en loopdeur via de achtertuin. De garage is voorzien van een keukenblokje, inbouwkasten en toilet.

ALGEMEEN:
– Geheel gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, uitbouw aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping), garage met bijkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe dakkapel op de 2e verdieping en gelegen op een zeer ruim perceel van 408 m2 met achterin de tuin een extra bijgebouw met veranda welke voor diverse doeleinden geschikt is.
– De woning heeft tussen 2017 en 2021 een complete metamorfose ondergaan en is werkelijk een lust voor het oog!
– De woning is rustig gelegen in kerkdorp Acht nabij allerlei dagelijks wenselijke voorzieningen. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen.
– Energielabel C.
– In 2020 is de gevel gereinigd en zijn de voegen vernieuwd.
– In 2019 zijn de platte daken vernieuwd (behalve van de garage) en zijn de dakpannen vernieuwd.
– Prachtige, diepe achtertuin met luxe veranda, meerdere terrassen en achterom.
– Woonoppervlakte 151 m2.
– Inhoud 589 m3.
– Perceeloppervlakte 408 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar het mooiste huis van Acht wat u direct kunt betrekken met eigen oprit en een riante achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodige u van harte uit om te komen kijken!

  • 151 m2
  • 408 m2
  • 4

Kenmerken Rijnstraat 50

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte408 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud589 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rijnstraat 50

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

39%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod