Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Roerstraat 28 5626 DR Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

bieden op deze woning

Recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met flinke uitbouw op de begane grond en achtertuin met royale garage. In 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, in 2022 is de badkamer volledig vernieuwd. De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met moderne, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen. De moderne, nette achtertuin is voorzien van een overkapping, 2 terrassen, berging én garage. De woning is gelegen op een perceel van 180m2 op een uitstekende locatie in Acht. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze, recentelijk gemoderniseerde woning is met recht instapklaar te noemen! Bent u opzoek naar een fijne, lichte woning waar u direct in kunt? Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, inbouwspot en ventilatie.
Ruime en lichte woonkamer met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van inbouwspots en dubbele openslaande tuindeuren. Verder is de woonkamer voorzien van een fijne provisiekast (onder de trap). Half open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. In 2022 vernieuwde luxe badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouwspots en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV combiketel (AWB). Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan de voor- en achterzijde.

TUIN & GARAGE:
Keurige voortuin met pad naar de voordeur, vaste beplanting en sierboompjes. Moderne, diepe achtertuin met 2 terrassen, een overkapping direct achter de woning. De overkapping is voorzien van inbouwspots. Vaste plantenbakken/ borders met vaste beplanting, elektra en buitenkraantje.
Vrijstaande ruime stenen garage is voorzien van een roldeur en elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw op de begane grond en achtertuin met berging én garage.
– In 2018 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd.
– In 2022 is de badkamer luxe vernieuwd.
– De woning is gelegen op een perceel van 180m2 op een uitstekende locatie in Acht. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.
– De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met moderne, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 dakkapellen.
– De dakbedekking van de aanbouw is in 2012 vernieuwd.
– De dakbedekking van de garage/berging is in 2019 vernieuwd.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 vernieuwd.
– In 2018 is de meterkast vernieuwd.
– Energielabel B.
– Woonoppervlakte 126 m2.
– Inhoud 418 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Deze, recentelijk gemoderniseerde woning is met recht in stap klaar te noemen! Bent u opzoek naar een fijne, lichte woning waar u direct in kunt? Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!

  • 126 m2
  • 180 m2
  • 4

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Het is een super fijn huis in een rustige buurt met een gemoedelijke sfeer. Op de hoek van de straat hebben verschillende buren een bankje om een boom gemaakt waar er zomerdag vaak een aantal gebruik van maken iedereen is welkom om in een gesprek aan te sluiten. Op vrijdag ochtend te voet naar de gemoedelijke markt om vers brood en kaas een visje of kippie te halen met als afsluiter langs het bloemen stalletje voor een fris boeketje om het weekend mee te starten."

Kristel van Vlijmen

Ligging Roerstraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

39%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod