Skip to content

Te koop: woonhuis Roostenlaan 25 5644 GA Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Eindhoven Roostenlaan 25

Uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde vooroorlogs herenhuis met een flinke woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een 18 meter diepe achtertuin met veranda, overkapping, berging en achterom. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, sportvoorzieningen, Genneper parken etc. Zoekt u een vooroorlogs huis met een riante tuin op een gewilde lokatie? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben.

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Vestibule met laminaatvloer, stucwerk wanden (2021) en meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar). Hal met laminaatvloer en stucwerk wanden (2021). Half betegeld toilet met hangcloset. Diepe kelderkast onder de trap met voldoende opbergruimte.
Half open keuken met rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven en voldoende opbergkastjes en lades. Half betegelde bijkeuken met locatie CV Ketel, Nefit bouwjaar 2017 en aansluitingen wasapparatuur.
Zeer ruime en uitgebouwde woonkamer (ruim 61m2). De woonkamer is 15 jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde en in het midden voorzien van een lichtkoepel (2021). Verder is de woonkamer voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het eetgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een erker. In het achterste gedeelte is een fijne zit hoek gecreëerd met kachel, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, hang closet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Flinke 4e slaapkamer (eventueel meerdere slaapkamers mogelijk) met tapijtvloer, stucwerk wanden, 2 dakkapellen en bergkasten.

TUIN & BERGING:
Nette voortuin met pad naar de voordeur en vaste beplanting. Flinke en goed verzorgde achtertuin van maar liefst 18 meter diep! De achtergevel van de woning is voorzien van een overkapping met inbouwspots en een terras met vlonder planken. Verder is de achtertuin voorzien van borders met vaste planten, kunstgras, buitenkraantje, pad naar de de overkapping achterin de tuin. Houten overkapping achter in de tuin. Vrijstaande stenen berging achterin de tuin met elektra. Achterom.

ALGEMEEN:
– Uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren ’20 herenhuis met een flinke woonkamer, 4 slaapkamers, 18 meter diepe achtertuin met veranda, overkapping berging en achterom.
– De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, etc.
– In 2021 zijn de vestibule en hal opnieuw gestuct.
– In 2021 is de lichtkoepel in de keuken/woonkamer vervangen met 3-laags melkglas.
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.
– In 2017 is de cv combiketel vervangen.
– Zeer ruime en uitgebouwde woonkamer met kachel en openslaande tuindeuren.
– Woonoppervlakte 136m2.
– Inhoud 467m3.
– Perceel 222 m2.
– Bouwjaar 1919.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een vooroorlogs huis met een riante tuin op een gewilde lokatie? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben.

  • 136 m2
  • 222 m2
  • 4

Kenmerken Roostenlaan 25

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud467 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Roostenlaan 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Vergelijkbaar woningaanbod