***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde (2013/2014) eengezinswoning met een riante achtertuin en een speelse indeling. De woning is modern afgewerkt en is rustig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals St Trudoplein, scholen, winkels, kinderopvang, uitvalswegen en sportvoorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Trapkast met groepenkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en pomp vloerverwarming. Toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Keuken aan de voorzijde met vernieuwde keukenopstelling aan 2 zijde voorzien van koelkast, oven/magnetron (2017), vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017) en 1,5 spoelbak. Uitgebouwde, ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en tuindeuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Deels gemoderniseerde badkamer in 2016 voorzien van hangcloset, ligbad, douche, dubbele wastafel en afzuiging.

2e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakraam en opbergruimte. Slaapkamer 4 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en dakraam. Cv-ruimte met locatie cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014), wastafel en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN & BERGINGEN:
Voortuin met bestrating. Geheel omheinde achtertuin met achterom, bestrating, borders, vijver, buitenkraantje, fraaie veranda achterin de tuin met houten berging. Stenen berging met elektra en achterom.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde (2013/2014) eengezinswoning met een riante achtertuin en een speelse indeling.
– De woning is modern afgewerkt en is rustig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals St Trudoplein, scholen, winkels, kinderopvang, uitvalswegen en sportvoorzieningen.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen.
– In 2013/2014 is de begane grond uitgebouwd, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk, elektra etc.
– In 2014 is het platdak van de schuur vervangen.
– In 2017 Schilderwerk opnieuw gedaan, vaatwasser en oven vervangen.
– De 1e verdieping en de begane grond aan de voorzijde heeft rolluiken.
– Woonoppervlakte circa 118 m².
– Inhoud 416 m³.
– Perceel 184 m².
– Energielabel C.
– Bouwjaar 1938.
– Voor de koper die geen standaard indeling zoekt.
– Aanvaarding in overleg.

——————————————————————————————————————————————

Well maintained, full width extended (2013/2014) family home with a spacious backyard and a playful layout. The house is modern finished and is quietly situated in the popular district Strijp in the district ‘t Ven, near all desired amenities such as St Trudoplein, schools, stores, childcare, roads and sports facilities.

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor with underfloor heating and stucco wall finishes. Staircase with group box (10 groups and 3 RCDs) and pump floor heating. Toilet with hanging closet, sink and extractor. Kitchen at the front with updated kitchen arrangement on 2 sides equipped with refrigerator, oven/microwave (2017), freezer, 5 burner gas hob, extractor hood, dishwasher (2017) and 1.5 sink. Expanded, spacious living room with tiled floor with underfloor heating, stucco wall finishes, recessed spotlights and garden doors to the backyard.

1st FLOOR:
Landing with laminate flooring and stucco walls. Bedroom 1 front with laminate flooring and stucco walls. Bedroom 2 rear with laminate flooring and stucco walls. Partly modernized bathroom in 2016 equipped with hanging closet, bathtub, shower, double sink and extractor.

2nd FLOOR:
Landing with laminate flooring. Front bedroom 3 with laminate flooring, stucco walls, skylight and storage. Bedroom 4 rear with laminate flooring, stucco walls and skylight. CV room with location cv-combi boiler (Vaillant, built 2014), sink and connections washing equipment.

GARDEN & STORAGE:
Front garden with paving. Fully fenced backyard with back, paving, borders, pond, outdoor tap, beautiful veranda at the back of the garden with wooden shed. Stone shed with electricity and back entrance.

GENERAL:
– Well maintained, full width extended (2013/2014) family home with a spacious backyard and a playful layout.
– The house has a modern finish and is quietly located in the popular district Strijp in the district ‘t Ven, near all desired amenities such as St Trudoplein, schools, stores, childcare, roads and sports facilities.
– Fully double glazed windows and partly plastic frames.
– In 2013/2014 the first floor was expanded, new tile floor with underfloor heating, stucco work, electricity etc.
– In 2014 the flat roof of the barn was replaced.
– In 2017 Paintwork redone, dishwasher and oven replaced.
– The 1st floor and the first floor at the front has shutters.
– Living area approximately 118 m².
– Contents 416 m³.
– Plot 184 m².
– Energy label C.
– Built in 1938.
– For the buyer who is not looking for a standard layout.
– Acceptance in consultation.