Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tjalkstraat 3 5616 KB Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

bieden op deze woning

Uitgebouwde, gemoderniseerd half vrijstaand vooroorlogs herenhuis (2-onder-1 kap woning) met open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor meer), vrijstaande berging en verzorgde achtertuin met achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, nagenoeg geheel is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2018 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in het gewilde Oud-Strijp en op loopafstand van het Sint Trudoplein, Strijp S en R en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij! Een jaren ’30 woning op een toplocatie in het centrum van Eindhoven! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met stucwerk wandafwerking, pvc-vloer, vloerverwarming en inbouwspots. Meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom. Lichte, uitgebouwde woonkamer met stucwerk wandafwerking, pvc-vloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren met schuifhorren, naar de achtertuin. Eind jaren 90 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij is een lichtstraat geplaatst die voor veel extra daglicht in de woning zorgt. Het melkglas in de lichtstraat is in 2013 opnieuw geplaatst met veiligheidsglas. Flinke kelderkast met paneeldeur. De open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis (Siemens, 2016), afzuigkap, combioven- magnetron, diepvries (Bosch, 2018) en koelkast (Siemens, 2018). Tevens is er een elektrische boiler aanwezig (Daalderop, bouwjaar 2015). In 2018 is de keuken professioneel gewrapt. Bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Half betegeld toilet met afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijtvloer, deur naar het balkon en 2 flinke inbouwkasten met originele paneeldeuren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer. Ruime badkamer aan de voorzijde. De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer met vinylvloer, een Velux dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is prachtig hoog en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zicht een ruime inbouwkast. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (Vaillant, 2005). In 2018 is er naast de cv-ketel een hybride warmtepomp geplaatst. In 2018 zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst, de omvormer bevindt zich op de 2e verdieping. Bergruimte achter knieschot.
VLIERING:
Handige bergvliering. De ruime bergvliering is voorzien van elektra.

TUIN & BERGING:
Verzorgde achtertuin die gedurende dag op verschillende plekken zon biedt. De achtertuin is voorzien van een deels overdekt terras, pad naar achteren en berging. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders met vaste beplanting, struikgewas en boompjes, kunstgras en elektra. Op verschillende punten is de tuin voorzien van een afwatering. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin. De flinke berging met zadeldak is voorzien van elektra en een bergvliering.

ALGEMEEN:
• Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring Eindhoven in het gewilde Oud-Strijp en op loopafstand van het Trudoplein en stadscentrum Eindhoven met alle gewenste voorzieningen!
• Uitgebouwde, gemoderniseerd half vrijstaand vooroorlogs herenhuis (2-onder-1 kap woning) met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, vrijstaande berging en verzorgde achtertuin met achterom.
• Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Enkel de ramen aan de zijgevel en van het dakkapel zijn enkelglas.
• Het platte dak is in 2011 vernieuwd en het pannendak in 1990.
• In 2018 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
• In 1990 is de gehele elektrische installatie inclusief bedrading vervangen.
• De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
• De woning is goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie. – Energielabel C.
• Woonoppervlakte 111 m2.
• Inhoud 414 m3.
• Perceeloppervlakte 138 m2.
• Aanvaarding in overleg.
• Een jaren ’30 woning op een toplocatie in het centrum van Eindhoven!

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

  • 111 m2
  • 138 m2
  • 3

Kenmerken Tjalkstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tjalkstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

22%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod