Te koop: woonhuis Woenselsestraat 295 5623 EC Eindhoven

Volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage naast de woning en een zonnige diepe achtertuin met veranda. De woning is prachtig verbouwd en vele jaren ’30 details zijn bewaard gebleven; terrazzo vloer, woonkamer en suite inclusief schouw, visgraat houten vloer in de woonkamer, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, glas in lood ramen en de draagbalken op de 2e verdieping in het zicht. De woning is voorzien van een dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, een cv/wasruimte, een berging in de tuin en een garage (2009).
De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
Bent u opzoek naar een instapklare vrijstaande jaren ’30 woning met een goede sfeer en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Fraaie glas in lood ramen rondom de voordeur. De hal is voorzien van een originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Woonkamer en suite met houten visgraat vloer (geschuurd en geolied 2022), en suite deuren en schouw bij de en suite. Éen schouw met houtkachel. Stucwerk wandafwerking, glas in lood boven ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin. Het plafond is voorzien van een prachtige sierlijst.
Dichte keuken aan de achterzijde met terrazzo vloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis (Smeg) met oven en afzuigkap en koelkast. Rechte keukenopstelling met granieten werkblad, gemetselde gootsteen en originele servieskast. De keuken biedt een mooi uitzicht naar de achtertuin. Bijkeuken met terrazzo vloer, deur naar de tuin en aansluiting voor de vaatwasser. Half betegeld toilet met terrazzovloer.

1E VERDIEPING:
Lichte overloop met laminaat vloer en deur naar het platdak/dakterras. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en diepe/ brede inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Half betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Was/ CV ruimte aan de voorzijde met wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (intergas, bouwjaar 2011, eigendom). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en twee Velux dakramen. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras, veranda, buitenkraantje, gazon, borders met verschillende vaste planten en struikgewas en houten vlonder. De veranda is stijlvol gecreëerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een lichtstraat en fraaie glas in lood ramen aan de bovenzijde. Achterin de tuin gelegen stenen berging met elektra.
In 2009 aangebouwde garage van 8 meter lang. De garage is voorzien van elektra en is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren via de oprit en de achtertuin.

ALGEMEEN:
– Volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage naast de woning en een zonnige diepe achtertuin met veranda.
– De woning is prachtig verbouwd en vele jaren ’30 details zijn bewaard gebleven; terrazzo vloer, woonkamer en suite inclusief schouw, visgraat houten vloer in de woonkamer, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, glas in lood ramen en de draagbalken op de 2e verdieping in het zicht.
– Gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, twee ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 vernieuwd.
– De gehele woning is deels voorzien van dubbel glas en glas in lood ramen.
– In 2009 is de garage en de veranda gerealiseerd.
– In 2011 is het complete dak vervangen met nieuw geïsoleerde dakplaten en dakpannen. Ook is toen de gehele zolder verbouwd en ingedeeld.
– Woonoppervlakte 125 m2.
– Inhoud 561 m3.
– Perceeloppervlakte 233 m2.
– Instapklare en sfeervolle vrijstaande woning!
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklare vrijstaande jaren ’30 woning met een goede sfeer en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!