Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Woenselsestraat 295 5623 EC Eindhoven

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

bieden op deze woning

Volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage naast de woning en een zonnige diepe achtertuin met veranda. De woning is prachtig verbouwd en vele jaren ’30 details zijn bewaard gebleven; terrazzo vloer, woonkamer en suite inclusief schouw, visgraat houten vloer in de woonkamer, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, glas in lood ramen en de draagbalken op de 2e verdieping in het zicht. De woning is voorzien van een dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, een cv/wasruimte, een berging in de tuin en een garage (2009).
De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
Bent u opzoek naar een instapklare vrijstaande jaren ’30 woning met een goede sfeer en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Fraaie glas in lood ramen rondom de voordeur. De hal is voorzien van een originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Woonkamer en suite met houten visgraat vloer (geschuurd en geolied 2022), en suite deuren en schouw bij de en suite. Éen schouw met houtkachel. Stucwerk wandafwerking, glas in lood boven ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin. Het plafond is voorzien van een prachtige sierlijst.
Dichte keuken aan de achterzijde met terrazzo vloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis (Smeg) met oven en afzuigkap en koelkast. Rechte keukenopstelling met granieten werkblad, gemetselde gootsteen en originele servieskast. De keuken biedt een mooi uitzicht naar de achtertuin. Bijkeuken met terrazzo vloer, deur naar de tuin en aansluiting voor de vaatwasser. Half betegeld toilet met terrazzovloer.

1E VERDIEPING:
Lichte overloop met laminaat vloer en deur naar het platdak/dakterras. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en diepe/ brede inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Half betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en twee Velux dakramen aan de achterzijde. Was/ CV ruimte aan de voorzijde met wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (intergas, bouwjaar 2011, eigendom). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en twee Velux dakramen. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel.

TUIN, BERGING & GARAGE:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras, veranda, buitenkraantje, gazon, borders met verschillende vaste planten en struikgewas en houten vlonder. De veranda is stijlvol gecreëerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een lichtstraat en fraaie glas in lood ramen aan de bovenzijde. Achterin de tuin gelegen stenen berging met elektra.
In 2009 aangebouwde garage van 8 meter lang. De garage is voorzien van elektra en is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren via de oprit en de achtertuin.

ALGEMEEN:
– Volledig gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage naast de woning en een zonnige diepe achtertuin met veranda.
– De woning is prachtig verbouwd en vele jaren ’30 details zijn bewaard gebleven; terrazzo vloer, woonkamer en suite inclusief schouw, visgraat houten vloer in de woonkamer, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, glas in lood ramen en de draagbalken op de 2e verdieping in het zicht.
– Gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, twee ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 vernieuwd.
– De gehele woning is deels voorzien van dubbel glas en glas in lood ramen.
– In 2009 is de garage en de veranda gerealiseerd.
– In 2011 is het complete dak vervangen met nieuw geïsoleerde dakplaten en dakpannen. Ook is toen de gehele zolder verbouwd en ingedeeld.
– Woonoppervlakte 125 m2.
– Inhoud 561 m3.
– Perceeloppervlakte 233 m2.
– Instapklare en sfeervolle vrijstaande woning!
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklare vrijstaande jaren ’30 woning met een goede sfeer en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben! Wij nodigen u graag van harte uit om te komen kijken!

  • 125 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Woenselsestraat 295

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud561 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Om met het opmerkelijkste feit te beginnen: er zitten kogelgaten in de gevel van de bevrijding in 1945. Daarnaast is de woning destijds gebouwd door de eerste eigenaar die zelf aannemer was en hij heeft kosten nog moeite gespaard. Er zijn wel vijf verschillende baksteen soorten gebruikt en in de gedetailleerde afwerking is zichtbaar dat het een uniek huis is. Het huis van de buren (#293) heeft deze aannemer ook gemaakt, maar daar is minder geld en aandacht aan gespendeerd ook al lijken ze in grote lijnen op elkaar. De entree van de woning is in onze ogen het prachtstuk van het huis. Het unieke karakter van dit huis is tevens bewaard gebleven bij een recente verbouwing waarbij aan de achterkant een overkapping is gerealiseerd met glas in lood en met een authentiek keukenblokje. De garage en de afgetimmerde zolder maken het ook nog eens een praktisch huis. Het is heerlijk om s'ochtends met een ontbijtje wakker te worden in de zon onder de overkapping en s'avonds op de bank te belanden en de houtkachel aan te zetten."

De bewoner

Ligging Woenselsestraat 295

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

57%

20% NL

20%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod