Verrassend ruime en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning in het populaire Strijp.
De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood, een prachtige Terrazzovloer die doorloopt vanuit de hal naar de keuken, authentieke wandtegels in het toilet en paneeldeuren.
De woning heeft maar liefst een diepte van meer dan 12 meter, een grote woonkamer, 5 slaapkamers en een inhoud van 517m3. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd, de badkamer is zelfs gloednieuw!

De recent aangelegde en zonnige tuin op het zuiden biedt genoeg privacy en onder de nieuwe overkapping is het heerlijk toeven in diverse jaargetijden. De woning beschikt naast een buitenberging ook over een ruime garage met parkeergelegenheid voor één auto. Verder is er in de directe omgeving ruim voldoende én gratis parkeergelegenheid.

Belangrijk om te vermelden is dat deze ruime tussenwoning door isolatie en zonnepanelen een laag energieverbruik heeft. (Gas: gem. 718m3 per jaar bij een huishouden van 5 personen. Elektriciteit: de terug levering van de zonnepanelen is zelfs hoger dan het daadwerkelijke verbruik!)

De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Strijp. Op loopafstand van een dagopvang, basis- en middelbare school en dichtbij de uitvalswegen, het Trudoplein, Strijp S en Strijp R. Bovendien fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van Eindhoven.

Laat u verrassen door deze prachtige karakteristieke en ruime woning. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met Terrazzovloer en stucwerk wanden. Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Toilet met authentieke Terazzo vloer en wandtegels, toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, aanbouw en opening naar keuken. Keuken met Terrazzovloer, inrichting (2019) in rechte opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie (Siemens), vaatwasser (AEG), Quooker, inductie kookplaat (Siemens, met 7kW aansluiting) en afzuigkap, oven/magentron (Siemens) en voldoende opbergruimte. Verdiepte kelder met veel opbergruimte en wasmachine-aansluiting. Bijkeuken met Terazzo vloer, toegangsdeur naar achtertuin en cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017).

1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. De volledig betegelde badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met bovenmeubel en koperen kraanwerk. Verder is de badkamer afgewerkt met inbouwspots en vloerverwarming.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met houten vloer, behang en afzuiging. Slaapkamer 2 betreft een ruime kamer aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wanden en afzuiging. Slaapkamer 3 betreft ook wederom een ruime kamer aan achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Dakterras met betontegels gelegen op het zuiden.

2e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, wastafel en unit zonnepanelen. Luik naar opbergzolder met unit mechanische ventilatie.
Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, houten balken, grote dakkapel en afzuiging. Slaapkamer 5 betreft wederom een ruime kamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, grote dakkapel (2006) en afzuiging.

TUIN, BERGING & GARAGE:
De achtertuin is in 2021 aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping (2021) met 2 lichtkoepels, terras, elektra, borders, kunstgras, beplanting, buitenkraantje en achterom via garage. Verder biedt de tuin toegang tot een vrijstaande buitenberging én de garage met elektra en roldeur.

ALGEMEEN:
– Karakteristieke, uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met garage, een tuin op het zuiden, buitenberging en zonnepanelen.
– Gelegen in het populaire stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals dagopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, Strijp S en Strijp R en het St Trudoplein.
– Hoogwaardige afwerking en voorzien van diverse authentieke elementen zoals Terazzo vloeren, glas-in-lood, authentieke wandtegels en paneeldeuren.
– De woning is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd; de keuken dateert van 2019, de tuin op het zuiden is in 2021 aangelegd en de badkamer is gloednieuw (2022). De woonkamer en slaapkamers zijn in 2020 gemoderniseerd door onder andere nieuw stucwerk en het behandelen van de houten vloeren.
– Laag energieverbruik (volledig voorzien van dubbele beglazing en 7 zonnepanelen).
– De cv-combiketel is van 2017
– In 2016 is het voegwerk aan de achterzijde en het platdak van de aanbouw (inclusief isolatie) vernieuwd.
– Meterkast (incl. bedrading, schakelmateriaal en contactdozen) zijn vernieuwd tussen 2000-2008. Uitbreiding naar 3 fase aansluiting (3x 25A) in 2019.
– De riolering en alle afvoeren zijn vervangen voor PVC.
– In 2007 is het pannendak, de nokvorsten en dakgoten vernieuwd, tevens is er dakisolatie aangebracht.
– Woonoppervlakte 150m².
– Inhoud 517m³.
– Aanvaarding in overleg.