Goed onderhouden, gemoderniseerde jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige diepe achtertuin op het westen met separate berging. In 2014 is de woning flink opgeknapt met o.a.; nieuwe keuken, nieuw toilet op de begane grond, nieuwe vloeren en al het stucwerk is vernieuwd. In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Strijp in de gezellige wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, uitvalswegen etc. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een diepe zonnige tuin in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met ventilatie (2014). Woonkamer welke voorzien is van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trap/kelderkast. In de trap/kelderkast bevinden zich de aansluitingen voor de nuts voorzieningen (meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, 2014). Half open keuken aan de achter zijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. De moderne en een rechte keukenopstelling (2014) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inloop- én inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Keurige, volledig betegelde badkamer (2007) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, decorradiator, ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap naar flinke zolderruimte. Deze ruimte is voorzien van geïsoleerde dakplaten, dakraam aan de achterzijde, omvormer van de zonnepanelen (8 zonnepanelen, 2021) en cv combiketel (Vaillant 2005). Deze verdieping is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en border met vaste beplanting. Verzorgde en geheel omheinde, 15 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met achterom, terras en pad naar achteren, zonneluifel en borders met vaste beplanting en struikgewas. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Achterom naast de berging.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige diepe achtertuin op het westen met separate berging.
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Strijp in de gezellige wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen.
– In 2014 is de keuken vernieuwd, het stucwerk vernieuwd, het toilet op de begane grond en de vloeren.
– In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
– Woonoppervlakte 104 m2.
– Inhoud 368 m3.
– Perceel 137 m2.
– Mogelijkheid voor het creëren van meer slaapkamers op de 2e verdieping.
– Energielabel B.
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.