Fraaie 2-onder-1-kap woning gelegen in een verkeersluwe straat met ruime woonkamer, inpandige garage, 4 slaapkamers en fijne achtertuin met achterom. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen oprit of in de inpandige garage. De ruime (36m2) woonkamer is opgedeeld in 2 gedeeltes wat een vrije indeling geeft en veel mogelijkheden biedt. De woning is uitstekend geïsoleerd met energielabel B. De woning is rustig en gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Brouwhuis met het winkelcentrum en NS station op korte afstand. In de naast gelegen omgeving is veel groen te vinden en ook verschillende sportclubs en recreatieplas Berkendonk zijn nabij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tapijt vloer en garderobe nis. Locatie meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime lichte woonkamer met houten vloer. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen; aan de voorzijde een zitgedeelte met een flink raam wat voor veel daglicht zorgt. Aan de achterzijde het andere gedeelte; deze kan dienen als eetkamer of als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. In dit gedeelte bevindt zich een loopdeur naar de inpandige garage.
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer en deur naar de achtertuin. De royale keuken opstelling met bar is voorzien van inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast een praktische pannencarrousel en verschillende inbouwkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, wastafel met meubel, afzuiging en decorradiator.

2E VERDIEPING:
Open ruimte met Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier evenals de unit voor de mechanische ventilatie. Locatie CV ketel (Vaillant, 2005). Praktische bergvide voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.

TUIN & GARAGE:
Inpandige garage, bereikbaar via een kanteldeur via de oprit en een loopdeur naar de woonkamer. De garage is voorzien van elektra. Ruime oprit voor het parkeren van uw auto. Naast de oprit is de voortuin voorzien van een pad naar de voordeur, een buitenkraantje en borders met vaste beplanting.
De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de veranda met inbouwspots en buitenkraantje. De achtertuin biedt veel privacy. De achterom bevindt zich aan de zijkant. Houten berging met elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Fraaie 2-onder-1-kap woning gelegen in een verkeersluwe straat met ruime woonkamer, inpandige garage, 4 slaapkamers en fijne achtertuin met achterom.
– De woning is rustig en gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Brouwhuis met het winkelcentrum en NS station op korte afstand. In de naast gelegen omgeving is veel groen te vinden en ook verschillende sportclubs en recreatieplas Berkendonk zijn nabij.
– Uw auto kunt u parkeren op uw eigen oprit of in de inpandige garage.
– Ruime woonkamer (36m2) met speelse indeling.
– 10 meter diepe, privacy biedende achtertuin met achterom.
– Woonoppervlakte 120 m2.
– Inhoud 488 m3.
– Perceeloppervlakte 238 m2.
– Energielabel B.
– Bouwjaar 1993.
– Aanvaarding in overleg.