Fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, een flinke uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met ruime berging over de volledige breedte. Deze gezellige woning kent veel natuurlijke lichtinval en is keurig afgewerkt. De in 2010 vernieuwde keuken kent een bijzondere opstelling aan 2 zijdes (met wijn koelkast) en in 2015 is de badkamer deels vernieuwd met een nieuw meubel. De woning is rustig en gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Ekenrooi nabij het bos en het centrum van Waalre. Ook zijn scholen en uitvalswegen nabij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer. Locatie meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Circa 10 meter lange woonkamer! In 1990 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er een lichtstraat in de aanbouw toegevoegd voor extra daglicht en een fijne schijfdeur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, inbouwspots en een praktische trapkast.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde (deels in de uitbouw) en kent een rechte keukenopstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast en verschillende opbergkastjes en lades waaronder een apothekerskast. Deur naar de bijkeuken.
Volledig betegelde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de aansluiting van de vloerverwarming en een luik naar de bergvliering. Op de bergvliering bevindt zich de CV ketel (Vaillant, 2005 volledig eigendom). Volledig betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en fraai glas-in-lood raam boven de deur naar de overloop. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2 wastafels met meubel (meubel vernieuwd in 2015), toilet en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaat vloer en bergruimte achter knieschot aan 2 zijdes. Slaapkamer 3 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde met inbouwspots, wastafel met mengkraan en bergruimte aan 2 zijdes.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en borders met struikgewas en sierboom. Keurige achtertuin gelegen op het westen; door deze fijne ligging geniet u bij thuiskomst van uw werk optimaal van de zon. De achtertuin geeft een verzorgde indruk en is voorzien van bestrating met een flink terras, kunstgras, buitenkraantje en borders met vaste beplanting. Stenen berging over de volledige breedte achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra én een achterom.

ALGEMEEN:
– Fraaie eengezinswoning met 3 slaapkamers, een flinke uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met ruime berging over de volledige breedte.
– De woning is rustig en gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Ekenrooi nabij het bos en ook het centrum van Waalre, scholen en uitvalswegen zijn nabij.
– Deze gezellige woning kent veel natuurlijke lichtinval en is keurig afgewerkt.
– In 2010 is de keuken vernieuwd.
– In 2015 is het meubel in de badkamer vernieuwd.
– Verzorgde en zonnige achtertuin met ruime berging en achterom.
– Woonoppervlakte 101 m2.
– Perceeloppervlakte 139m2.
– Aanvaarding in overleg.