Ruime en keurig onderhouden tussenwoning gelegen binnen de ring van Eindhoven met 4 ruime slaapkamers (voorheen 5), genoeg opbergruimte en een diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom. Ook is er een separate wasruimte / CV ruimte. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel (HR++) glas. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A.
De woning is goed gelegen in stadsdeel Gestel, binnen De Ring met alle gewenste voorzieningen nabij zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen. Bent u opzoek naar rust en ruimte in de stad, kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Flinke raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de woning. De keuken opstelling bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van eenzelfde vinyl vloer als de woonkamer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en verschillende (boven)opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische (inbouw)bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met wastafel, hangcloset, inloopdouche, ventilatie, inbouwspots, decorradiator en rolluik.

2E VERDIEPING:
Overloop met zeil vloer, stucwerk wandafwerking en bergruimte/kast. Toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met zeil vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel met mengkraan en inbouwspots. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met zeil vloer en stucwerk wandafwerking. Separate was/ CV ruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Atag, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

BERGZOLDER:
Bergzolder met elektra. Bereikbaar middels een trap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en border met vaste beplanting. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, een zonneluifel aan de achtergevel van de woning. Er is een vlonder, een border met vaste planting, een buitenkraantje en een overdekte achterom.
Stenen berging achterin de tuin met elektra en water.

ALGEMEEN:
– Ruime en keurig onderhouden tussenwoning gelegen binnen de ring van Eindhoven met 4 ruime slaapkamers, genoeg opbergruimte en een diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom.
– De woning is goed gelegen in stadsdeel Gestel, binnen De Ring met alle gewenste voorzieningen nabij zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen.
– Houten kozijnen met HR++ glas.
– In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
– CV ketel Atag uit 2017.
– Energielabel A.
– 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid 5 slaapkamers te creëren.
– Woonoppervlakte 124 m2.
– Inhoud 455 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar rust en ruimte in de stad, kom snel kijken!