Ruime en goed onderhouden jaren ‘30 eengezinswoning met een ruim 25 meter diepe achtertuin met een studio (voormalige garage) met voorzieningen (keuken, badkamer) en veranda en achterom. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren). In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St. Trudoplein met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, Strijp R en S om de hoek etc! Zoekt u een woonhuis in een gewilde omgeving met een geweldige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet met tegel vloer en ventilatie. Ruime woonkamer met tegel vloer, stucwerk wandafwerking, elektrisch rolluik aan de voorzijde, de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Deur naar de keuken.
Keuken aan de achterzijde van de woning met tegel vloer en deels stucwerk en deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling (2005) is voorzien van composieten werkblad een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en verschillende (boven)kastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te realiseren). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik.
Volledig betegelde badkamer (2015) aan de voorzijde met inloop douche, toilet, wastafel met meubel, wandmeubel, inbouwspots en rolluik.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen (12 zonnepanelen, 2021). Tevens kun je hier de bergvide bereiken. Ruime slaapkamer 3 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voor- en achterzijde en kasten wand. Luxe ligbad aan de achterzijde (2020). Locatie CV ketel (Nefit 2013).

TUIN & GARAGE/STUDIO:
Ruim 25 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras (gaat mee), buitenkraantje en een flinke border met verschillende vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een studio (voormalige garage). Voor deze studio is een fijne overkapping gecreëerd met flink terras. De voormalige garage is voorzien van 2 loopdeuren aan de tuinzijde; één deur naar de studio en één deur naar de achterom. De studio (2016) is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. L-vormige keuken opstelling met spoelbak, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, inbouwspots en deur naar de tuin. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet. Deze ruimte is eenvoudig weer te gebruiken als garage.

ALGEMEEN:
– Sfeervolle en goed onderhouden jaren ‘30 (1929) eengezinswoning met een ruim 25 meter diepe achtertuin met een studio met voorzieningen (keuken, badkamer) en veranda en achterom.
– De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St. Trudoplein met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, Strijp R en S om de hoek etc!
– In 2016 is de garage in de achtertuin omgebouwd tot een studio. De studio is voorzien van een woonkamer, keuken en badkamer. De berging is voorzien van een achterom.
– Ruim 25 meter diepe achtertuin met achterom.
– In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
– Zoldertrap is voorzien van LED verlichting.
– Energielabel B!
– Woonoppervlakte 135 m2.
– Perceeloppervlakte 168 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een woonhuis in een gewilde omgeving met een geweldige tuin? Kom dan snel kijken!