Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met 3 flinke slaapkamers en een recente opnieuw aangelegde, 17 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom! Deze ruime en lichte woning is voorzien van alle moderne woonwensen maar met authentieke elementen. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc. Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer (2019) en stucwerk wandafwerking. Het kozijn aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd. Deze is voorzien van een prachtig glas-in-lood raam aan de bovenzijde. Het glas-in-lood raam is geïsoleerd. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, schuifpui aan de achterzijde, sfeervolle haard, inbouwspots en prachtige glas-in-lood ramen in de boven ramen aan de voorzijde.
Keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Rechte keuken opstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gas fornuis, combi oven/magnetron (2022), vaatwasser, elektrische boiler en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische trap/kelderkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Half betegeld toilet (2019) met hangcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar dakterras met rolluik. Praktische opberg/trapkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, behang en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, behang en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafel, douche, toilet, inbouwspots en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de achterzijde en airconditioning (2023). Slaapkamer 3 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde, bergruimte achter knieschot en locatie CV ketel (Remeha, 2015). Toegang tot bergvide met bergruimte, ideaal voor het opbergen voor bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Fijne en keurige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras met zonneluifel, bestrating, borders met vaste beplanting en boompjes, een buitenkraantje, verschillende elektra punten in de tuin en een achterom aan de zijkant.
Stenen berging achterin de tuin met elektra en water. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers en een recente opnieuw aangelegde, 17 meter diepe achtertuin met berging en achterom!
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel “Strijp” in een van de leukste straten van de wijk ‘t Ven, nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Sint Trudoplein, Strijp S en R, uitvalswegen, etc.
– In 2019 zijn de begane grond en de 1e verdieping opnieuw gestuct, nieuwe vloeren en de elektra vernieuwd.
– In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd (behalve de keuken).
– In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd.
– In 2022 is de 2e verdieping vernieuwd: nieuwe isolatie, nieuwe vloer en nieuw stucwerk.
– In 2023 is er een airconditioning geplaatst en inbouwkasten op de 2e verdieping.
– Deels kunststof kozijnen en enkele houten kozijnen. De houten kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd aan de buitenzijde.
– Woonoppervlakte 101m2.
– Perceeloppervlakte 143 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een geweldige 2 kapper met een fantastische, diepe tuin? Kom dan snel kijken en overtuig u zelf!