Uitgebouwde hoekwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, een berging, een fraai groen uitzicht aan de voorzijde en een eigen oprit. De woning is in 2007 uitgebouwd op de begane grond en tevens voorzien van vloerverwarming. In 2007 zijn ook de kozijnen vernieuwd met dubbel glas. De woning is fijn en rustig gelegen in Waalre nabij het centrum met alle voorzieningen nabij zoals een diversiteit aan winkels en verschillende restaurants maar ook de bossen en diverse uitvalswegen zijn nabij. Het centrum van Eindhoven is op 10 minuten met de auto te bereiken. Zoekt u een ruim woonhuis op een fantastische plek aan het groen? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Half open keuken met tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. Praktische trap/kelderkast; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Rechte keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, , elektrische boiler voor (extra snel) warm water in de keuken en verschillende opbergkastjes en lades. Flinke uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, elektrisch rolluik aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van flinke raampartijen wat voor veel daglicht zorgt.
Praktische bijkeuken, bereikbaar via de keuken met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wandafwerking, lichtkoepel, inbouwspots, deur naar de achtertuin en flinke inbouwkast. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
In 2007 is er een uitbouw gerealiseerd achter de bijkeuken. Hier bevindt zich een slaapkamer met tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en elektrisch rolluik. Ensuite badkamer, met tegelvloer en betegelde wandafwerking, wastafel, hangcloset, douche en ventilatie.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het balkon aan de voorzijde en een elektrisch rolluik. Het balkon is gelegen op het zuid westen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde (2013), met vloerverwarming, wastafel met meubel, urinoir, inloopdouche, ventilatie en speakers.

2E VERDIEPING:
Ruime overloop/ voorzolder met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Nefit, 2007). Bergruimte (achter knieschot) aan beide zijdes. Slaapkamer 4 met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel met rolluik aan de achterzijde, inbouwspots en bergruimte aan beide zijdes.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en verder is er siergint met vaste beplanting. Eigen oprit, gelegen naast de woning. De oprit biedt uiteraard de mogelijkheid uw auto te parkeren maar biedt ook toegang tot de berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Overdekte achterom.
Aangebouwde stenen berging met elektra. De berging biedt toegang tot de achtertuin en de oprit.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde hoekwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, een berging en een eigen oprit.
– De woning is fijn en rustig gelegen in Waalre nabij het centrum met alle voorzieningen nabij zoals een diversiteit aan winkels en verschillende restaurants maar ook de bossen en diverse uitvalswegen zijn nabij.
– In 1995 is de eerste aanbouw gerealiseerd.
– In 1999 is het dak vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en is er een dakkapel geplaatst.
– In 2007 is er een slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd op de begane grond.
– In 2007 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
– In 2013 is de badkamer op de 1e verdieping vernieuwd.
– In 2022 is het buiten schilderwerk vernieuwd.
– In 2024 is het dakleer en de afvoer vernieuwd op het dakkapel.
– Energielabel C!
– Woonoppervlakte 133 m2.
– Perceeloppervlakte 173 m2.
– Aanvaarding in overleg.