Prachtige karakteristieke jaren ’30 eindwoning gelegen in het centrum van Eindhoven. De ruime woning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een goede tuin met achterom en veel bergruimte. Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven; paneeldeuren, sierlijsten op de plafonds, glas-in-lood ramen, terrazzo vloeren en wandtegels in de hal. De woning biedt veel woonruimte (136 m2!) en natuurlijk daglicht en is goed onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van De Bergen, tegenover het gewilde Vonderkwartier met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; winkels, (sport)scholen, kinderopvang, horeca, Wilhelminaplein maar ook het Genderpark is dichtbij. Een prachtige jaren ’30 woning met authentieke elementen op een top locatie met een leuke tuin! Altijd in het centrum willen wonen? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Vestibule met glas-in-lood raam, originele terrazzo vloer, deels origineel betegelde wanden en stucwerk wandafwerking. Via authentieke klapdeur met glas-in-lood raam toegang naar de hal. Hal met originele terrazzo vloer, deels origineel betegelde wanden en stucwerk wandafwerking. Flinke kelder/trap kast met locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Half betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. De ruime woonkamer kent veel natuurlijke lichtinval.
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer. De in 2017 vernieuwde luxe keuken kent een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur; 6-pits Smeg gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en Cooker. Verder zijn er verschillende opbergkastjes en lades en is er een eiland met kastjes en lades. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande deuren naar het balkon en flinke inloopkast. De inloopkast heeft eveneens een deur naar het dakterras. Het dakterras is voorzien van een houten vlonder. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon.
Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, vrijstaand bad (2017), wastafel en hangcloset. De radiator in de badkamer is in 2017 vervangen.

2E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Half open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (Vaillant, bouwjaar 2020). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, Velux dakraam en trap naar de bergvliering.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Dit dakkapel is het enige kozijn van het huis met enkel glas.
Deels betegelde 2e badkamer aan de voorzijde met wastafel, douche, hangcloset en Velux dakraam.

BERGVLIERING:
Ruime bergvliering te bereiken met een vaste wenteltrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenartikelen.

TUIN, DAKTERRAS & BERGING:
Geheel omheinde achtertuin met achterom, sierbestrating, vaste beplanting en een overkapping achterin de tuin naast de berging. De tuin bied voldoende privacy en altijd wel een plek waar de zon staat! Vrijstaande houten berging achterin de tuin met voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping is een extra royaal dakterras met houten vlonders en een leuk uitzicht.

ALGEMEEN:
– Prachtige karakteristieke jaren ’30 eindwoning gelegen in het centrum van Eindhoven. De ruime woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een goede tuin met achterom en veel bergruimte.
– Gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van De Bergen en tegenover het gewilde Vonderkwartier met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; winkels, (sport)scholen, kinderopvang, horeca, Wilhelminaplein maar ook het Genderpark is dichtbij.
– Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven; paneeldeuren, sierlijsten op de plafonds, glas-in-lood ramen, terrazzo vloeren en wandtegels in de hal.
– In 2007 is er een betonvloer gestort op de begane grond en is de elektra compleet vernieuwd.
– In 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en is er een 2e badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping.
– In 2017 is de keuken vernieuwd, is het bad vernieuwd en de verwarming in de badkamer.
– Glasvezel tot de voordeur.
– Licht en ruimte, authentiek en comfort! Dat is deze woning!
– Woonoppervlakte 136 m2.
– Inhoud 516 m3.
– Perceeloppervlakte 123 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Een prachtige jaren ’30 woning met authentieke elementen op een top locatie met een leuke tuin! Altijd in het centrum willen wonen? Kom dan snel kijken!