Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Olympialaan 32 5652 CC Eindhoven

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bieden op deze woning

Fraaie en goed onderhouden eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruim 11 meter diepe achtertuin en achterom. De woning is, met uitzondering van de voordeur en het toilet raampje geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de muren zijn nageïsoleerd en ook het dak is goed geïsoleerd. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de 2e verdieping is nu opgedeeld in een voorzolder en een kamer. De 2e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. De achtertuin oogt zeer fraai en verzorgd. De huidige eigenaar zit graag in de tuin: “Vanaf 12 uur is er zon in de tuin, vooral de ochtend én de avond zon kun je hier hele lange tijd van genieten”.
Het woonhuis is gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij en groen uitzicht biedt! Gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, net buiten De Ring, nabij diverse uitvalswegen, het centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegel vloer en deels lambrisering en deels stucwerk wandafwerking. Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De aansluiting van het glasvezel bevindt zich in de woonkamer. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Praktische trapkast die veel bergruimte/ provisieruimte biedt.
Lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard.
Dichte keuken aan de achterzijde met tegel vloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; koel vries combinatie (2021) vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2017), pannencarrousel en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en deels lambrisering en deels stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer met ligbad met Whirlpool, douche, hangcloset, wastafel met meubel, vloerverwarming, design radiator, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaat vloer, dakraam aan de voorzijde, aansluitingen wasapparatuur en locatie CV ketel (Intergas, 2010).
Zolderkamer, slaapkamer 4 met laminaat vloer en Velux dakraam aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en vaste bakken met planten. De achtertuin in is 2017/2018 geheel vernieuwd. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, bestrating, vlonder, verschillende vaste, stenen planten bakken met siergrind en vaste beplanting. Verhoogde zithoek met vlonder. Verder is er een buitenkraantje aanwezig, een achterom (aan de zijkant) en is er bamboe voor de containers geplaatst waardoor deze netjes uit het zicht zijn. De tuin is gelegen op het noord westen maar biedt enorm veel zon! Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Stenen berging met elektra achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Fraaie en goed onderhouden eindwoning met ruim 11 meter diepe achtertuin en achterom.
– Goed gelegen tegenover de sportvelden van het gemeentelijk Sportpark Botenlaan wat een vrij en groen uitzicht biedt! Gunstig gelegen in Stadsdeel Strijp, net buiten De Ring, nabij diverse uitvalswegen, het centrum Eindhoven en alle gewenste voorzieningen!
– Altijd een parkeerplaats te vinden in de straat.
– De woning is, met uitzondering van de voordeur en het toilet raampje geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de muren zijn nageïsoleerd en ook het dak is goed geïsoleerd.
– 3 slaapkamers met de mogelijk tot meerdere slaapkamers te creëren.
– In 2017 is bijna al het stucwerk vernieuwd.
– In 2017/2018 vernieuwde en zonnige achtertuin.
– In 2017 zijn de gevels en de schoorsteen gerenoveerd (gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd). Het lood bij de schoorsteen is ook vernieuwd.
– In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd en het dak.
– In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
– Woonoppervlakte 90m2.
– Perceeloppervlakte 171m2.
– Aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 171 m2
  • 4

Kenmerken Olympialaan 32

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud361 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Olympialaan 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

226.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

22%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod