Te koop: appartement St Gerarduslaan 3 5644 NM Eindhoven

Goed onderhouden, moderne benedenwoning met een zeer fraaie achtertuin met veranda en diverse jaren 30 elementen. Het appartement bevat authentieke elementen zoals en-suite deuren en een terrazzovloer. Het appartement is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Veel handige opbergruimte d.m.v. vaste kasten in de woonkamer en op de slaapkamer. Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van het Gerardusplein met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, ASML, sportvoorzieningen, Genneper parken etc.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met bel en brievenbus. Centrale hal met terrazzovloer, meterkast en deur met toegang naar het appartement.

APPARTEMENT (b.g.g.):
Entree met houten vloer en stucwanden en toegang tot trapkast met lokatie cv combiketel (Remeha HR 2010). Kast met aansluitingen wasapparatuur.
Sfeervolle woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, en-suite deuren welke voor een afscheiding zorgen voor een zit- en eetgedeelte. Vaste kasten, sierlijsten op het plafond en veel lichtinval door de dakramen bij het eet gedeelte. Aanbouw aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken met L-vormige opstelling voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi/oven, wijnkoelkast (2015), koel-vriescombinatie (2018) en vaatwasser (2020).
Slaapkamer met tapijt, stucwerk wanden, vaste kasten en airco (2018). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Het toilet is gesitueerd in de badkamer maar biedt middels wanden toch de gewenste privacy.

TUIN: Prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is geheel betegeld, heeft een veranda met houtenvloer en diverse lichtpunten. Schaduwdoek welke nagenoeg de hele tuin kan bedekken. Diverse plantenbakken met (olijf)bomen (kunnen worden overgenomen). Poort naar achterom. Berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, moderne benedenwoning met een zeer fraaie achtertuin met veranda en diverse jaren 30 elementen.
– Het appartement bevat authentieke elementen zoals en-suite deuren en een terrazzovloer.
– Het appartement is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.
– Fraaie achtertuin met een geweldige veranda en veel privacy.
– Het appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum op loopafstand van het Gerardusplein met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals; scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, natuurgebieden, ASML, sportvoorzieningen, Genneper parken etc.
– Woonoppervlakte 62 m2 exclusief de tuin.
– In 2010 is het appartement voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, cv combiketel etc.
– Bouwjaar 1928.
– Schilderwerk buiten 2018 volledig gedaan.
– Plat dak slaapkamer 2018 geïsoleerd en vernieuwd .
– De servicekosten van het appartement bedragen circa € 100,= per maand, daarnaast betaald men circa € 100,= voorschot voor de gas/water/elektra en de tv- en internet aansluiting.
– Aanvaarding in overleg.