Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Koolhof 30 5502 RH Veldhoven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 689.500,- k.k.

bieden op deze woning

Keurig onderhouden en fors uitgebouwde, geschakelde vrijstaande woning op een perceel van maarliefst 591m! De prachtige, volop privacy biedende achtertuin en is prachtig aangelegd en biedt altijd een plekje in en uit de zon. In 2000 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met een prachtige tuinkamer welke een mooi uitzicht over de achtertuin biedt. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (behalve het toilet raampje op de begane grond), de spouwmuren zijn geïsoleerd en ook het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De garage is nu in gebruik als berging en bereikbaar via een loopdeur via de keuken en de oprit.
De woning is rustig en gunstig gelegen in Veldhoven, deel Zeelst. Het City centrum is eenvoudig bereikbaar en op loopafstand, ook verschillende uitvalswegen zijn nabij. Opzoek naar een ruime woning die rustig gelegen is en nabij alle gewenste voorzieningen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met inbouwspots. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, U-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle houthaard aan de voorzijde. Door de u-vormige indeling is de woonkamer op meerdere manieren in te delen. Verder is de woning voorzien van verschillende grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
Woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming en deels stucwerk- en deels tegelwerk wandafwerking. De landelijke keuken is voorzien van een L-vormige keuken opstelling met een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, diepvries, koelkast, vaatwasser en verschillend opbergkastjes en lades. Verder is de keuken nog voorzien van een fraaie gashaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De gashaard is gesitueerd in de muur tussen de woonkeuken en de tuinkamer.
In 2000 aangebouwde serre/ tuinkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en 3 schuifpuien met toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is een echte toevoeging aan de woning en voor meerdere doeleinden geschikt. Het uitzicht is ook erg fraai te noemen; de hele achtertuin is zichtbaar, bovendien bieden de tuin en deze kamer privacy.

1E VERDIEPING:
Overloop met parket vloer, stucwerk wandafwerking en raam voor extra daglicht. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met parket vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel met mengkraan, locatie CV ketel (Remeha Calanta 2011) en veel opbergruimte. Ruime, 4e slaapkamer met tapijt vloer en Velux dakraam aan de achterzijde.

BERGING/GARAGE:
Berging bereikbaar via de oprit middels een loopdeur en via de woonkeuken. De berging is eenvoudig terug te realiseren naar een garage.

TUIN:
Voortuin voorzien van een pad naar de berging en voordeur, sierhagen, vaste beplanting en leibomen. Tevens een pad naar de achterom aan de zijkant van de woning.
Royale achtertuin en een zijtuin! De tuin is gelegen op het zuid/oosten en er is altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is rijkelijk begroeid met vaste beplanting, struikgewas en verschillende bomen. Er loopt een pad door de tuin om alle kanten te tuin te kunnen bezichtigen. Direct aan de woning is er een terras wat grenst aan de vijver. De vijver is voorzien van een fontein. Er zijn 2 overkappingen aanwezig, verschillende elektra/ lichtpunten aanwezig. De overkapping in de zijtuin is voorzien van een houtkachel. Eenvoudig houten tuinhuis voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Achterom via de zijtuin. De tuin is een oase van rust en biedt optimale privacy!

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden en uitgebouwde, geschakelde vrijstaande woning op een perceel van maarliefst 591m!
– De woning is rustig en gunstig gelegen in Veldhoven, deel Zeelst. Het City centrum is eenvoudig bereikbaar en op loopafstand, ook verschillende uitvalswegen zijn nabij.
– De woning is uitgebouwd in 2000 met een serre/tuinkamer.
– In 2022 zijn de kozijnen van de aanbouw vervangen door kunststof kozijnen en is het Velux dakraam is vervangen.
– Unieke tuin van ruim 591 m2: een oase van rust en privacy.
– De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 vernieuwd.
– Woonoppervlakte 158 m2.
– Perceeloppervlakte 591 m2.
– Energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.
– Opzoek naar een ruime woning die rustig gelegen is en nabij alle gewenste voorzieningen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

  • 158 m2
  • 591 m2
  • 4

Kenmerken De Koolhof 30

Overdracht

Vraagprijs€ 689.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte591 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud597 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Koolhof 30

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

44.724

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

39%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod